MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT OP BEDRIJVENTERREIN DE WIEKEN VINKENHOEF

- Circa 235 m²
- 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur
- Nabij klaverblad Hoevelaken
- Een vloerbelasting op de b.g.g. van ca. 1.500 kg/m²
- Overheaddeur van 348 cm breed en 403 cm hoog

LOCATIE
Op bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef, aan de lommerrijke weg tussen Amersfoort en Hoevelaken, is dit bedrijfspand gesitueerd. Het bedrijventerrein is gelegen in de oksel van het klaverblad Hoevelaken. Met directe verbindingen naar de A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en de A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). De bereikbaarheid is daarmee uitstekend te noemen.
Binnen ca. 19 minuten ben je met bus 102 op CS Amersfoort. (Een bushalte ligt op nog geen 3 minuten lopen). De aanwezigheid van veel hoogwaardige kantoorpanden met een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.

VLOERBELASTING
De vloerbelasting op de b.g.g. is ca. 1500 kg/m².

VLOEROPPERVLAK
B.g.g. ca. 135 m² met een hoogte van 332cm.
Verdieping ca. 100 m²
Totaal ca. 235 m²
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijventerrein 5”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
• Overheaddeur 348 cm breed en 403 cm hoog;
• Betonvloer;
• Heater (bedrijfshal);
• Airco (bedrijfshal);
• Warmtepanelen (kantoor);
• Toilet;
• Pantry;
• Luchtbehandeling;
• Mechanische ventilatie;
• Verlichtingsarmaturen;

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.995,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.