BESCHRIJVING
Commerciële ruimte op de begane grond van een prachtig appartementencomplex met groot terras voor de deur! De ultieme kans om in deze nieuwbouwwijk een gezellige trekpleister te realiseren.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte : 185 m²
Terras : 81 m²
Totaal oppervlakte : 266 m²

LOCATIE/LIGGING
In de nieuwbouwwijk Nuenen-West op de begane grond van een nieuw te bouwen appartementencomplex is een commerciële ruimte gereserveerd voor een enthousiaste ondernemer die hier een ‘ontmoetingsplek’ voor de hele woonwijk kan gaan creëren. De woonwijk ligt ten westen van Nuenen nabij de Europalaan die Nuenen met Eindhoven verbindt. In de direct omgeving liggen o.a. Goossens Wonen en Slapen, Basic Fit, Tuincentrum Coppelmans en restaurant De Watermolen van Opwetten.

KADASTRALE GEGEVENS
Het gebouw bestaat uit 2 appartementsrechten die gezamenlijk naar schatting een oppervlakte hebben van 266 m2.

KOOPCONDITIES
Koopsom: op aanvraag.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Taylor Wessing Eindhoven.

Overdrachtsbelasting: Niet van toepassing.

Omzetbelasting: Ja.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Casco-staat
Het betreft momenteel één grote ruimte, die nog niet is ingedeeld. De ruimte is voorzien van een onafgewerkte, ruwe betonvloer, de wanden zijn behangklaar en de plafonds zijn nog niet voorzien van een afwerking. De koper kan de vloer, wanden en plafonds zodoende naar eigen wens afwerken en inrichten.
Het geheel is voorzien van een eigen meterkast, eigen watervoorziening en eigen riolering. De ruimte is niet voorzien van verwarming of ventilatie. Het is mogelijk om op het dakoppervlak van het appartementen-complex PV-panelen (t.b.v. het opwekken van zonne-energie) te plaatsen. Een en ander uiteraard in overleg met de (nog op te richten) VvE.

Uitgangspunten verkoper
# BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling is reeds sinds 2013 actief in Nuenen West om deze wijk te realiseren. Op dit moment zijn er circa 450 woningen en een basisschool gerealiseerd. Uiteindelijk groeit Nuenen West naar een woonwijk van circa 1.500 woningen. De wijk is gelegen ten Westen van Nuenen en vormt de buffer tussen het dorp Nuenen en de stad Eindhoven. Het stadscentrum van Eindhoven is per fiets binnen 15 minuten te bereiken. Het is de wens van BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling om de kop van het nieuwe park een invulling te geven, die passend is binnen de nieuwe wijk. De commerciële ruimte heeft in 1e instantie de taak om een vorm van levendigheid te realiseren voor de kop van het park. Een passende invulling zou kunnen liggen in een lunchroom, broodjeszaak of iets dergelijks. Het is ook mogelijk om naar een meer maatschappelijke functie te gaan, zoals zorg. Bovenal moet de ruimte iets toe voegen aan de wijk Nuenen West.