Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 175 m2 gelegen op bedrijventerrein 'Achter Emer'.

Bereikbaarheid:
Het Weidehek is gelegen ten noordoosten van de wijk “Haagse Beemden” in Breda. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf zowel de A27 (Breda/Utrecht) en de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Via de Terheijdenseweg is ook de A59 (Maasroute richting Den Bosch) goed bereikbaar.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid. Rondom het verzamelcomplex liggen totaal 64 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik. Daarnaast is er op de openbare weg voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
De begane grond beschikt over ca. 150 m² bedrijfshal toegankelijk middels een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. De bedrijfshal heeft voor een groot gedeelte een vrije hoogte van 5,75 meter. De ruimte is voorzien van een betonvloer ener zijn diverse aansluitingen voor krachtstroom aanwezig.

Daarnaast is op de begane grond een kantine/ontvangstruimte van ca. 25 m² voorzien vaneen separate toegangsdeur. Deze ruimte is geheel betegeld en er is een keuken, toilet en bergruimte met cv-ketel aanwezig.

(De eerste etage is momenteel als kantoor in gebruik door de eigenaar en daarmee niet te huur. Hier is een separate keuken en toilet aanwezig zodat er een geheel zelfstandige ruimte voor de verhuur beschikbaar is op de begane grond.)

Bestemmingsplan:
Binnen het bestemmingsplan “Emer Hintelaken” kent het object de enkelbestemming “bedrijventerrein”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven in de categorie 2 en 3.

Huurprijs:
€ 1300,00 excl. btw per maand.
Kosten voor water en elektra zijn inbegrepen in deze huurprijs. Klein onderhoud is voor rekening van huurder.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, danwel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur + BTW.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).