Algemeen;

Basiskenmerken

Object;

Bedrijvengebouw Weerterveld heeft een moderne en industriële uitstraling, alle afzonderlijke Units zijn volledig ingericht voor een bedrijfsklare start.

Weerterveld 71 is gebouwd aan het begin van de jaren negentig, een tijdperk van het eerste SMSje ooit en de opmars van het wereld wijde internet.
Een drastische renovatie en herinrichting heeft geleid tot een aangenaam bedrijvengebouw bestaande uit zes zelfstandig toegankelijke bedrijven Units die

volledig zijn ingericht en geschikt zijn voor combinaties van kantoor met magazijn en of opslag en waar u gratis op eigen terrein kan parkeren voor de deur.
Weerterveld 71 faciliteert u een aangename werkplek waar zowel u alsook uw klanten en goederen eenvoudig en gemakkelijk kunnen arriveren en vertrekken.

Bereikbaarheid

Locatie;

Weerterveld 71 is absoluut geen groot of vervuild industrieterrein maar gelegen aan de Noordzijde van de Landgoederenzone, Kasteel Vaeshartelt en de Groene Loper. Slechts een steenworp afstand van diverse internationale verbindingen via Autosnelwegen A2 / A79 en aan Knooppunt Kruisdonk.
Binnen 2 minuten staat u voor het Transferium Maastricht-Noord / Beatrixhaven en checkt u in op Maastricht-Aachen Airport.

Parkeren;

Het complex is bijna volledig omheind en beveiligd door een HERAS Uni-Security hekwerk. Een gemakkelijke toegang voor leveranciers en vrachtwagens vormen voor het snel laden en lossen geen enkel probleem door de aanwezigheid van een grote HERAS schuifpoort van maar liefst 5,5 meter breed.
Op eigen terrein vindt u ruim van opzet voldoende gratis parkeerplaatsen. Letterlijk voor de deur staan vier (4) zware 22 kW EcoTap laadplaatsen welke ter beschikking voor u of uw bezoekers. Totaal 12 beveiliging camera’s houden 24/7 toezicht op aanwezige personen, voertuigen en verkeersbewegingen.

Bestemming;

Kantoor met magazijn en of opslag;
Dienstverlenende en of lichte ambachtelijke werkzaamheden zijn welkom, industriële of Food gerelateerde productie is op Weerterveld 71 niet gewenst.

U dient zelf bij de plaatselijke Gemeente te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan en hier zijn toegestaan.
Het bedrijvengebouw wordt primair gekenmerkt door vestigingen van lokale en landelijke opererende ondernemingen in diverse dienstverlenende sectoren.

Opleverniveau;
Voorzieningen;

Elke Units is voorzien van nieuwe energiezuinige LED verlichting op de kantoorruimten en in de bedrijfshal en van een Kiwa-Borg gecertificeerd Alarmsysteem.
De keuken is voorzien van onder en bovenkasten en een grote koelkast, een boiler met mengkraan voor koud en warm water en een Alape uitstort gootsteen.

Het toilet heeft een voorportaal met urinoir en fontein, de wc heeft een hangcloset. Rondom zijn diverse goedgekeurde brandblusmiddelen aanwezig.

Certificeringen;
Energielabel klasse A is verkregen door goede dak en gevel isolatie gecombineerd met isolatieglas. Uw eigen 230V-400V verdeelkast met aardlekautomaten is aangesloten op ons grote zonnedak van 296 zonnepanelen met Scios Scoop 12 Certificering. Elke Unit is dus voorzien van 100% Groene Zonnestroom!
Installaties voldoen aan keurmerk Kiwa Borg en VRKI 2.0, controles zijn uitgevoerd conform NEN1010 en NEN3140 en inspecties volgens Scios Scoop 10 en 12.

Het slotplan is voorzien van een SKG inbraak beveiligingsklasse en het sleutelplan is conform ISEO gepatenteerd en volgens RME gecertificeerd.

Kadastrale Gegevens;
Weerterveld – Unit 71 Oppervlak vloer/vide; 150-200 m2 bvo Beschikbaar vanaf: 1 Februari 2025
Weerterveld – Unit 71-A Oppervlak vloer/vide; 150-200 m2 bvo Beschikbaar vanaf: 1 September 2024 ONDER OPTIE
Weerterveld – Unit 71-C Oppervlak vloer/vide; 200-250 m2 bvo Beschikbaar vanaf: 1 September 2024 ONDER OPTIE
Weerterveld – Unit 71-F Oppervlak vloer/vide; 150-200 m2 bvo Beschikbaar vanaf: 1 Februari 2025

Aanbod en aanvaarding na overleg.

Zekerheidsstelling;

Een betaling per bankoverschrijving ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.
Maandelijkse voorschotten voor (door) leveringen van Elektra, Zaken en Diensten alsmede het eigen verbruik van Gas, Water.
Huurindexatie en betaling;
Betalingen van Huur en Servicekosten dienen te geschieden middels bankoverschrijvingen en per maand vooruit.
De huurprijs zal jaarlijks op 1 Januari, voor het eerst maximaal 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis
van de consumentenprijsindex (CPI) zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst en Algemene Bepalingen;
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het betreft hier het ROZ model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Huurtermijnen belopen minimaal 5 jaar met een optie tot verlenging wederom voor 5 jaar inclusief de hierop van toepassing zijnde

ROZ - Algemene Bepalingen Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte artikel 7:230a BW.

Disclaimer;
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, moet u deze zelf (laten) opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod. Enkel de feitelijke situatie ter plaatse geeft u een juist beeld.