Voor verkoop bieden wij aan ca. 1.230 m² (vvo) bedrijfs-/kantoorruimte met 6 eigen parkeerplaatsen, gelegen op 1.260m² perceel eigen grond aan de Wattweg 11 te Spijkenisse.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 700 m²
Entresolvloeren ca. 300 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 115 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 115 m²

Metrages zijn op basis van eigen meting, bouwtekeningen zijn aanwezig. Op verzoek kunnen wij die met u delen.

Bereikbaarheid:
De bedrijfs-/kantoorruimte is centraal gelegen op het bedrijventerrein Halfweg-Molenwatering te Spijkenisse, met goede ontsluiting via de Groene Kruisweg, N218 naar de Hartelbrug richting A15, het Botlek- Europoortgebied, de Maasvlakte en de Rotterdamse Havens.
Medio december wordt de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Spijkenisse.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Dichtbij de bedrijfs-/kantoorruimte is de bushalte Halfweg 2 te Spijkenisse gelegen welke een directe verbinding heeft naar bus-/ metrostation Spijkenisse en gemeente Voorne aan Zee.

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt "as is" verkocht en opgeleverd.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonvloer;
- Betonnen verdiepingsvloer kantoorruimte;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevelpartijen bestaande uit metselwerk en sandwich panelen;
- Aluminium dak bedrijfshal;
- Goothoogte van ca. 6.2meter;
- Nokhoogte van ca. 7.3 meter.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- Onderheide betonvloer met draagkracht van 1.500 kg/m2;
- Vrije hoogte (midden) ca 6,60 meter;
- Meterkast met krachtstroomaansluiting (gecontracteerd 8KWh, ophoging naar 150Kwh mogelijk);
- Tweemaal overheaddeur van ca 3.5 meter breed en 4.2 meter hoog;
- Tweemaal aparte loopdeur;
- Lichtstraten;
- Verwarming middels gasheater;
- Inbraak-/alarminstallatie;
- Entresolvloeren;
- Koelcel;

Voorzieningen kantoorruimte:
- Betonvloeren;
- Scheidingswanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- Koeling door middel van aircounit;
- Diverse elektrapunten;
- 4 toiletruimtes met fonteintjes;
- Pantry;
- Inbraak-/alarminstallatie;
- Brandmelding installatie;
- Meterkast.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 975.000,-- kosten koper.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Spijkenisse, sectie E, nummer 5109, kadastrale grootte 1.260m² gelegen op eigen grond.

Bestemming:
Het bestemmingsplan 'Halfweg-Molenwatering' is onherroepelijk geworden in 07-07-2013. Het object heeft de enkelbestemming bedrijventerrein waar bedrijven tot en met categorie 5.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. De maximale bouwhoogte is 12 meter. Op verzoek kunnen wij de volledige bestemmingsomschrijving met u delen.

Voorbehoud:  
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.