Wateringweg 1 D-01
2031 EK Haarlem
€ 1.200,- /mnd.

Omschrijving
Praktische afgewerkte opslag-/bedrijfsruimte BG (52m2 en 4.6m hoog) in combinatie met kantoor-/werkruimte op de 1e verdieping (52m2), beschikbaar per september in businesspark “The View Haarlem” langs de Waarderweg in de Waarderpolder.

The View Haarlem is een markant bedrijfsverzamelgebouw welke strategisch gepositioneerd is ten opzichte van de Metropool regio Amsterdam, luchthaven Schiphol en de historische binnenstad van Haarlem. Voor vele bedrijven de ideale vestigingsplaats.

Voorzieningen en opleveringsnivo:

De bedrijfsunit beschikt over de volgende kenmerken en voorzieningen:
- Locatie: Hoek bedrijfsunit met een totale oppervlakte van ca. 104 m2 en inhoud: ca. 400 m3;
- Unit afmetingen ca. 5 x 10 meter, hoogte BG. ca. 4,35 meter, hoogte 1e verdieping ca. 3,70 meter;
- Gevlinderde afgewerkte betonvloer: vloerbelasting begane grond: 1.500kg/m2, 1e verdieping: 400kg/m2;
- Elektrische overheaddeur (2.80 x 4.0 mtr.) op krachtstroom incl. 2 afstandsbedieningen;
- Een separate entreedeur met raampartij erboven, naast de overheaddeur met LED buitenverlichting;
- Industriële stalen trap met tussenbordes;
- Water voorziening op BG met wasbak en afvoer;
- Groepenkast 40A/3 fase, voorzien van 2 stuks eindgroepen 230V en 1 eindgroep 400V/16A (krachtstroom);
- Electra begane grond: 4x dubbele wandcontactdozen: nabij de meterkast en verdeeld over de ruimte;
- 1e verdieping: kantoor / werkruimte met industriële look
- voorzien van laminaat vloer
- keukenblok (pantry)
- toilet
- Electra: 7x dubbele wandcontactdozen verdeeld over de ruimte;
- Natuurlijke ventilatie met mechanische ventilatie systeem;
- Verlichting begane grond en 1e verdieping: energie zuinige LED armaturen;
- Natuurlijke ventilatie met mechanische ventilatie systeem, voorbereiding airco/warmtepomp met doorvoer naar dak;

Overig
- Mantelbuis t.b.v. data aansluiting tot in de meterkast;
- Noodverlichtingsarmatuur met pictogram boven de deur;
- Brandmelder in de unit gekoppeld aan de centrale brandmeldinstallatie;
- Brandblusser (BG + 1e verdieping: 6 kg poederblusser);
- Unit nummering buitenzijde;
- Gemeenschappelijke parkeerplaatsen direct voor of aan zijkant van de bedrijfsunit.
- Parkeerplaatsen op gemeenschappelijk parkeerterrein;
- 8 laadpalen voor elektrische auto’s direct voor de unit;
- Eigen brievenbus (nabij ingang complex);
- Gemeenschappelijke Business Lounge en dakterras met fraai uitzicht over de regio met toilet, keukenblok, tafel, TV scherm, WIFI, airco en zithoek;
- 24/7 camera registratie;
- Brandmeldinstallatie;
- Fietsenstalling;

Locatie:
Bedrijventerrein Waarderpolder Business Park is sterk in opkomst en is de afgelopen jaren enorm populair bij tal van ondernemers.
Veel grote én kleine bedrijven hebben zich hier gevestigd. Dat zorgt ervoor dat de Waarderpolder een gevarieerd bedrijventerrein is geworden.
De Waarderpolder bevat een treinstation en is strategisch gelegen aan de A9, A5 en A200. The View is een inspirerende werkplek om te netwerken en samen te werken. Met veel interactie en gezelligheid van andere ondernemers. Nog een pluspunt. Het aanzicht van het gebouw is gericht op de Waarderweg en hierdoor goed zichtbaar.

Huurprijs:
€ 1200,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 125,- , per maand, te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn in overleg.
- Huurperiode: minimaal 3 jaar
- Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
- Huurovereenkomst: Conform recent ROZ-standaardmodel met algemene voorwaarden.
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Jaarlijkse indexering op basis van ROZ-model + 1.5%
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te -vermeerderen met omzetbelasting.
- Nutsvoorzieningen dient te worden voldaan door de huurder
- OZB-gebruiker en rioolheffing dient te worden voldaan door de huurder

- Oplevering in huidige staat, zie foto’s.
- Aanvaarding: in overleg.

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de huurovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bouw
Hoofdfunctie: Bedrijfshal + kantoor

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: Okt 2021

Oppervlakten: 104 m²

Bedrijfshal oppervlak: 52 m²

Kantoor / opslag oppervlak: 52 m²

Indeling
Aantal bouwlagen: 1 bouwlaag

Voorzieningen: Overheaddeur

Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfshal

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 2021

Oppervlakten
Oppervlakte: 104m2

Bedrijfshal oppervlak: 52m2

Kantoor oppervlak: 52m2

Energie
Energielabel: niet verplicht

Omgeving
Ligging: Bedrijventerrein

Bereikbaarheid: NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m