Betreft
Een nieuw te realiseren bedrijfsunit aan de Waterfront 3A te Oude Tonge, aan de provinciale weg N-59 gelegen op het bedrijventerrein Oost Flakkee te Oude Tonge.
Het bedrijventerrein Oost-Flakkee is voorzien van Parkmanagement met beveiliging. De bedrijfsunits wordt op een hoogwaardig afwerkingsniveau opgeleverd.
Het totale complex bevat in totaal 52 bedrijfsunits vanaf ca. 110m² bestaande uit begane grond en 1e verdieping en parkeerplaatsen, waar de aangeboden bedrijfsunit deel van uitmaakt.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein wordt voltrokken in een parkachtige omgeving en ligt op 30 minuten autorijden vanaf Rotterdam gelegen op zichtlocatie aan de Provinciale weg N-59 te Oude Tonge.

Afmeting
ca. 55m2 begane grond
ca. 55m2 1e verdieping

Voorzieningen
• Toilet;
• Pantry;
• Verlichting ;
• Elektra 3 x 25A;
• Glasvezel aansluiting aanwezig;
• Overheaddeur (300 x 340 cm);
• Vloerbelasting begane grond 1000kg/m2 en 1e verdieping 500kg/m2;

Huurprijs
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten
€ 35,-- per maand exclusief BTW

Oplevering
Medio 2024

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: