TE HUUR: Nieuwbouw hoek bedrijfsunit 60 m² in Zelhem inclusief eigen buitenterrein van circa 80 m² direct naast de unit!

De bedrijfsunit is 60 m². Een entresolvloer is te realiseren waardoor je nog eens 50 m² extra ruimte creëert. De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen voor de deur en buitenruimte aan de zijkant van het pand voor eigen gebruik. Daarnaast is er veel lichtinval door de raampartij aan de zijkant van de unit.
In overleg is er ook sanitair te plaatsen (keuken/wc).

De unit heeft een stramienmaat van 5 meter en is ca. 8 meter hoog, en 12 meter diep, voorzien van een eigen entree, overhead-deur (4,00 m breed en maar liefst 4,20 m hoog ) met elektrische bediening, handzender en bouwkundige meterkast.

Bijzonderheden:
- De unit is gasloos, maar wel voorzien van een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting;
- Krachtstroompunt aanwezig;
- Verlichting LED;
- Begane grondvloer heeft een nuttige belasting van ca. 1500 kg/m²;
- Elektrische overheaddeur met vrije hoogte van 4,20 m;
- Aparte loopdeur;
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de deuren eigen buitenterrein af te sluiten op aanvraag en in overleg.

BEREIKBAARHEID
De unit is gelegen op een zeer goede zicht- en hoek locatie Wassenaarweg/Ericaweg en op zeer korte afstand van de rondweg van Zelhem, op ca. 10-15 minuten verwijderd van de plaatsen Doetinchem en Varsseveld met opritten van de autosnelweg A18 richting Arnhem en de N18 richting Enschede.

BESTEMMING
Bedrijventerrein Stedelijk Gebied Bronckhorst (vastgesteld 31-03-2016)
Gemeente Bronckhorst
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf t/m categorie 3.1.

WAARBORGSOM
3 maanden huur.

HUURPRIJS
De huurprijs is vanaf € 600,- te vermeerderen met de wettelijk BTW en exclusief de servicekosten/VVE kosten voor onderhoud van de elektrische overhead-deur, keuring blusmiddelen en bijdrage glazenwasser / gevelreiniging.
Huurprijs op basis van een basis afwerking, uitgebreidere afwerking zoals het realiseren van een keuken, wc of entresolvloer is bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.