ALGEMEEN
Zeer courante én hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 132 m² met 2 eigen parkeerplaatsen aan de A44 zijde te huur! Deze bedrijfsunit is gesitueerd op bedrijventerrein Jagtlust en zal na oplevering beschikken over een zeer net opleveringsniveau! Dit nieuwbouwproject, is gelegen op een zichtlocatie langs Rijksweg A44 (Amsterdam – Den Haag) en bestaat uit totaal vijftien zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.
De Bedrijfsunits worden solide opgebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren en kalkzandstenen binnenwanden.
Deze unit is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar 2023.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Winkel voorziening
Op 1.000 – 1.500 m
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 132 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 66 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 66 m² bedrijfs-/kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit beschikt na oplevering onder andere over:
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- toilet (op een door u te bepalen plek te plaatsen);
- pantry (op een door u te bepalen plek te plaatsen);
- el. dakkoepel;
- elektrapunten;
- verlichting.
Het opleveringsniveau kan eventueel in overleg met verhuurder worden uitgebreid.

HUURPRIJS
€ 1.625,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Teylingen
Sectie: B
Nummer: 4153 A13, A41 en A42

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.