Prachtig duurzaam bedrijfspand met riante kantoor- en showroomruimte beschikbaar voor de verhuur!

Het pand is gelegen op de Wanroijseweg 38 in Mill, wat direct aan N264 is gelegen, waardoor u zich binnen enkele minuten bevindt op de rijksweg A50 en A73. Het pand beschikt over een ruim buitenterrein wat ideaal de ruimte bied voor laden en lossen.

Met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages (BVO)

Begane grond: Bedrijfsruimte: circa. 800 m2

Begane grond: Kantoor-/showroomruimte: circa. 250 m2 (incl. kantine en sanitaire voorzieningen)

1e verdieping: Kantoorruimte: circa. 94 m2

Entresolvloer: circa. 148 m2

Parkeren

Op het afgesloten buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen aan de Wanroijseweg 38 te Mill, op bedrijventerrein “Mill-Zuid”. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A50 en A73 bevinden zich op enkele minuten afstand en zorgen voor een snelle verbinding met Nijmegen, Venlo, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeuren
- Elektrische toegangspoorten
- Krachtstroom
- Palletkachel
- Perslucht leidingen
- Stralingspanelen
- WTW-installatie
- LED verlichting

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Alarminstallatie en camerabeveiling
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Geluidsinstallatie
- Glasvezel aanwezig
- Internet- en telefonieaansluiting
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Toiletruimte
- Vloerverwarming
- Keuken in de kantine met koelkast en vaatwasser
- Warmwaterboiler

Huurcondities

Huurprijs: € 7.800,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, per 1 januari 2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================