De mooiste nieuwbouw units van Sneek huren en dat tegen de laagste prijs per maand? Dat kan aan de Wagenmakersstraat 6.

Na de recentelijke oplevering van 32 bedrijfsunits op bedrijventerrein De Hemmen II, zijn er nog een aantal units per direct beschikbaar. Totaal beschikt de unit over een oppervlakte van ca. 110 m². Het begane grondoppervlak betreft 55 m² en is uitgebreid met nog eens 55 m² op de verdieping. De verdieping is te bereiken via een vaste trap, inclusief balustrade en trapleuning (ontbreekt op de foto)

Verder beschikt de unit over:
- Luxe toilet volledig betegeld inclusief fonteintje
- Prefab meterkast inclusief voldoende groepen en krachtstroom
- Eigen meters
- Voldoende wandcontactdozen zowel boven als beneden
- Ledverlichting zowel boven als beneden

Huurprijs: € 590,- excl. BTW per maand (Compleet opgeleverd, zoals getoond op de foto’s. Inclusief trapleuning, balustrade en traphek)

Let op:
Er zijn in totaal nog 2 units beschikbaar van 55 m² welke naar wens kunnen worden ingebouwd (vloer, toilet, elektra, verlichting, stroomvoorziening, etc.) met een vanaf prijs van €435,- excl. BTW per maand.

Naast een functioneel ontwerp is extra aandacht besteed aan een luxe en tijdloze uitstraling van de gebouwen. Kenmerkend zijn de champagnekleurige metallic gevels, gecombineerd met antraciet uitgevoerde kozijnen en overheaddeuren die worden omkaderd met een robuuste luifel.

De perfecte uitvalsbasis voor ondernemers die vallen onder de “lichte industrie” milieucategorie 2 t/m 4.2.

Technische gegevens:
- Maximale vloerbelasting van 1.250 kg/ m2
- De toegestane vloerbelasting bij het aanbrengen van een houten verdiepingsvloer bedraagt maximaal 250 kg/m2
- Stramienmaat 5,00 m1 met een diepte van 12 meter bij gebouw A en 11 meter bij gebouw B
- De overheaddeuren hebben een hoogte van 4,80 meter bij een breedte van 3,60 meter met een aparte loopdeur ernaast.
- Wanden van geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde van 3,5 m² k/W)
- Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen v.v. isolerende beglazing
- De bestrating wordt uitgevoerd in betonnen H-klinkers
- Iedere unit wordt voorzien van een prefab meterkast voorzien van een water-, 3x25A (kracht) stroom- en rioolaansluiting. Een voorbereiding in de vorm van een loze leiding voor de aanleg van glasvezel is voorzien.

Opties:
Eventuele aanvullende wensen van de huurder zoals het laten aanbrengen van een verdiepingsvloer, groepenkast, toilet, etc. in overleg mogelijk.

Voorwaarden:
- Niet boren in de sandwichpanelen
- Reclame is toegestaan middels bestickering op de ramen. Uitgebreidere reclame op de kopunits is mogelijk in overleg met de verhuurder
- Huurperiode minimaal 3 jaar
- Huur wordt met BTW belast
- Waarborgsom/bankgarantie 2 maanden huur
- Service kosten €4,- (excl. BTW) per m2 per jaar voor gevelreiniging, onkruidbestrijding, preventief en correctief onderhoud bestrating
- VVE bijdrage €0,-. Wanneer de aard en omvang van de werkzaamheden en/of de opslag van de huurder invloed hebben op de premie van de opstalverzekering, zullen de bijkomende kosten daarvan voor rekening zijn van de huurder.
- De huur dient per maand vooraf te worden betaald
- Jaarlijkse indexering van de huurprijs conform CPI
- Huurcontract op basis van laatste model ROZ

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================