BETREFT
Ca. 62 m2 bedrijfsruimte met ca. 62 m2 kantoorruimte gelegen aan de Voltaweg 18.14 te Hellevoetsluis op het bedrijventerrein “Kickersbloem 3”.

LOCATIE EN BEREIKBAAR­-HEID
Kickersbloem 3 aan de Voltaweg ligt aan de N57 nabij de uitvalswegen naar de A15 hierdoor zijn Rotterdam, het havengebied en de Zuid-Hollandse en Zeeuwse eilanden goed bereikbaar.

Door de nieuwe Blankenbergtunnel onder de nieuwe waterweg is de A15 bij Rozenburg en de A20 bij Maassluis met elkaar verbonden. Een ideale locatie voor uw bedrijf en uw medewerkers!

PARKEREN
Er is een eigen parkeerplaats direct voor de unit gelegen. Tevens is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

INDELING
Ca. 62 m² bedrijfs-/ opslagruimte gelegen op de begane grond.
Ca. 62 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
In de huidige staat, voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- brandslanghaspel;
- pantry;
- toilet;
- vrije hoogte van ca. 3,45m;
- vrije overspanning ca. 5,55 m;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.20 x 3.00 hxb).

Kantoorruimte:
- led verlichting;
- pantry;
- airconditioning;
- vloerbedekking;
- data- en elektra bekabeling.

KOOPSOM
€ 260.000,00 k.k.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kickersbloem 3” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan met een specifieke functieaanduiding van geluid. Op de gronden met de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – geluid’ mogen alleen bedrijven worden gerealiseerd binnen de op de verbeelding aangegeven categorie conform de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 bij deze regels), die voldoen aan de volgende voorwaarden:
• de geluidsbelasting op de gevels van omliggende bestaande woningen mag niet meer bedragen dan 40 dB(A).
• in afwijking van het bepaalde in sub a zijn ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – geluid’ bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 altijd toegestaan.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de definitieve goedkeuring van de verkopende partij.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

BANKGARANTIE
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

NOTARIS
Door Verkoper nader aan te wijzen.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.