BELEGGINGSOBJECT BESTAANDE UIT 4 BEDRIJFSUNITS WAARVAN MOMENTEEL 3 IN VERHUURDE STAAT

ALGEMEEN
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Tijvoort is economisch gezien van grote waarde voor Goirle, behoud en versterking van het vestigingsklimaat voor ondernemers is dan ook een belangrijk speerpunt van de gemeente. De gemeente Goirle is voornemens het bedrijventerrein volledig te revitaliseren. Enkele speerpunten zijn, behoud van de huidige bedrijvigheid, duurzaam opereren, veilig en strikte handhaving van de openbare ruimte.

LOCATIE
Bedrijventerrein Tijvoort is gelegen vlak langs de Turnhoutse-baan welke op zijn beurt prachtig aansluit op de rijksweg A58 Richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima. Bushalte is op loopafstand gelegen. Bedrijventerrein Tijvoort heeft een omvang van ca. 80 ha en telt op dit moment in totaal 245 bedrijfsvestigingen.

OBJECT
Het object betreft een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit vier bedrijfsunits. Momenteel zijn er drie units verhuurd aan een lijstenmakerij, een autoshowroom en een onderneming in nano sealers. Het hoofdgebouw is gebouwd in 1984, de huidige Vollerstraat 12c is gerealiseerd in 1989 en de huidige Vollerstraat 12 in 1990. Ieder van de units beschikt over een eigen nutsaansluitingen, entree, toilet, pantry en (mogelijkheid tot) kantoorruimte. Twee van de units zijn voorzien van een overheaddeur. De andere twee units hebben een glazen pui aan de voorzijde waarbij Vollerstraat 12c is voorzien van een grote dubbele toegangsdeur t.b.v. auto’s.

In het bestemmingsplan is opgenomen dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zich op deze locatie mogen vestigen. De maximale bouwhoogte bedraagt 9 meter. De totaal bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 700 m² op een perceel van ca. 900 m² waarmee het maximale bebouwingspercentage is bereikt.

OPPERVLAKTE Begane grond Eerste verdieping
Vollerstraat 12: ca. 100 m² -
Vollerstraat 12a: ca. 244 m² ca. 45 m²
Vollerstraat 12b: ca. 202 m² ca. 170 m²
Vollerstraat 12c: ca. 152 m² -

Totaal ca. 698 m² ca. 215 m²

Perceel 903 m²

JAARLIJKSE HUURINKOMSTEN
Vollerstraat 12: € 11.940,00 ex. BTW
Vollerstraat 12a: TE HUUR
Vollerstraat 12b: € 22.200,00 ex. BTW
Vollerstraat 12c: € 12.000,00 ex. BTW

DE HUUROVEREENKOMSTEN
Vollerstraat 12 - einddatum 31 oktober 2025 - verlening 5 jaar
Vollerstraat 12a TE HUUR
Vollerstraat 12b - einddatum 31 juli 2026- verlening 2 jaar
Vollerstraat 12c - einddatum 28 februari 2025 - 2 jaar

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTEN
• Alle units beschikken over eigen nutsvoorzieningen
• Betonvloer
• Overheaddeuren (12 en 12a)
• Grote dubbele toegangsdeur t.b.v. auto’s (12b)
• Houten verdiepingsvloeren
• Toilet aanwezig in iedere unit
• Pantry aanwezig in iedere unit
• Verwarming d.m.v. radiatoren/gasheaters

PARKEREN
Er is parkeerruimte beschikbaar voor meerdere voertuigen aan de voorzijde van het gebouw.

VRAAGPRIJS
€ 745.000,- k.k.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

NOTARIS
Nader door koper te bepalen.