Op bedrijventerrein Vlotlaan in Monster komt in het nieuwe jaar een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur met maar liefst 4 eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunit is ca. 73 m² BVO begane grond en ca. 73 m² BVO kantoor- en kantineruimte op de verdieping. De unit is modern ingericht en tevens voorzien van 21 zonnepanelen.

BEDRIJFSRUIMTE
Het object maakt onderdeel uit van een in 2017 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Vlotlaan in Monster en is onder meer voorzien van:
• Gasgestookte heater;
• Elektrische overheaddeur;
• Toilet inclusief wasbak;
• LED verlichting;
• Ingerichte meterkast met ADSL en glasvezelaansluiting;
• Slangen ten behoeve van vloerverwarming (niet in gebruik);
• Cv-ketel;
• Houten entresolvloer aan de achterzijde;
• 21 zonnepanelen.

KANTOORRUIMTE
Via een houten trap is de 1e verdieping te bereiken. Aan de achterzijde is een kantineruimte gerealiseerd. Aan de voorzijde is een kantoorruimte voor 2-4 werkplekken, terwijl centraal nog een werk- of spreekkamer is gerealiseerd.

Het kantoor wordt gemeubileerd opgeleverd met onder meer de volgende voorzieningen:
• LED verlichting;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Vaste kastenwanden;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Te openen ramen;
• Gedeeltelijk gestoffeerd en gedeeltelijk plavuizen;
• Pantry;
• Mechanische ventilatie.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Vlotlaan in Monster ligt aan de rand van het Westland en is daarmee een goede uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in de regio Westland en omstreken. Via de N211 is Den Haag goed bereikbaar. Via de N213 is de Rijksweg A20 richting Rotterdam te bereiken.

De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag Leyenburg) is op een steenworp afstand van het terrein gelegen.

BOUWJAAR
Het pand is in 2017 gebouwd.

PARKEERPLAATSEN
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen, waarvan 2 omheind met een hekwerk en derhalve mede geschikt voor opslagdoeleinden.

BESTEMMINGSPLAN
Conform het vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Monster” is op de locatie bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Daarmee biedt het object voldoende gebruikersmogelijkheden.

BESCHIKBAAR
Het object komt januari/februari beschikbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.600,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met desbetreffende nutsvoorzieningen.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURTERMIJN
Een huurtermijn van 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.