TWEE NIEUWBOUW UNITS TE KOOP OP BEDRIJVENTERREIN ''DE VAART" IN ALMERE! Op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een mooie locatie? Deze twee nieuwbouwunits van elk circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, bieden de perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. De units worden casco opgeleverd, inclusief een betonnen verdiepingsvloer met een draagvermogen van 250 kg/m², een elektrische overheaddeur en een strategisch geplaatste trap direct bij de ingang – een groot voordeel ten opzichte van andere units. Met twee eigen parkeerplaatsen per unit en een uitstekende bereikbaarheid op slechts 10 minuten van de A6, is dit een unieke kans voor ondernemers.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 50 m²
Eerste verdieping: ca. 49 m²
Totaal: 100 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Beide units zullen casco worden verkocht.

PARKEREN
Beide units hebben 2 eigen parkeerplekken.

KOOPPRIJS
€ 180.000,- k.k. ex BTW

VERWACHTE OPLEVERING
In overleg

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikteworkshops;

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op industrieterrein "De Vaart. Dit industrieterrein is op een 5-10 autominuten van de A6 gelegen. Het industrieterrein is met name in de jaren ’’80 bebouwd met veel grootschalige bedrijven, maar ook enkele projecten met kleinere units.

De Vaart is een grootschalig industrieel terrein en het eerste bedrijventerrein en industrieterrein van Almere. Het bijzondere is dat zich hier productiebedrijven in de milieucategorie 3 en 4 mogen vestigen.
Het terrein is gelegen aan de noordkant van Almere Buiten, langs de Buitenring, tussen natuurgebieden en kassencomplex. Het terrein is direct aangesloten op de Buitenring/Hogering. Er is een ruime entree van het terrein voor het vrachtverkeer en ruime parkeerplekken.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.