Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Algemeen
Vlijmen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met 15.145 inwoners (anno 1 januari
2021). Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Het dorp ligt tussen Drunen en
‘s-Hertogenbosch waar recht langs de A59, die een belangrijke en drukbezochte verbinding vormt
tussen Oost- en West Nederland, dit prachtige bedrijfsobject ligt.

Bouwjaar
1998

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 219 m²
Kantoorruimte : ca. 75 m²
Totaal : ca. 294 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Vlijmen en Vliedbergweg herziening 2013”, vastgesteld op 12-05-2015, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, toilet, ontvangstruimte met keukenblok, trapopgang naar kantoorruimte op verdieping.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 450 cm

Vrije overspanning
Ca. 10 meter

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Tl-verlichting;

Kantoorruimte:
- Cv-verwarmd;
- Toilet;
- Verlichting;
- Keukenblok met vaatwasser, koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat;
- Airco.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De bedrijfsruimte is onderdeel van een complex wat op een afgesloten terrein ligt.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : H
Nummer : 5662

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 25.000,- per jaar te vermeerderen met BTW