ALGEMEEN
Per direct beschikbaar voor de verhuur: representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Virulyweg 41H te Almelo. Het object is gelegen op het bedrijventerrein Turfkade, dit bedrijventerrein biedt ruimte aan diverse type bedrijvigheid.

De bedrijfs-/kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De begane grond is functioneel ingericht en bestaat uit twee ruimtes welke zijn geschieden middels een tussenwand. Indien gewenst kan er weer één ruimte gerealiseerd worden. De begane grond beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een separate toegangsdeur evenals systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen.

De eerste verdieping is thans ingericht als kantoorruimte en bestaat naast een praktische kantoorruimte ook over een separate pantry met toilet. Er is ruim voldoende daglichttoetreding waardoor het een prettige werkomgeving is.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de A35 en A1, die snel toegang bieden tot omliggende steden.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 90 m²en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 45 m²
Eerste verdieping: ca. 45 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Noord Turfkade “ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf - 4.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Meterkast;
• Elektrische bedienbare overheaddeur;
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• Ruim voldoende wandcontactdozen.

Kantoorruimte:
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels C.V. en radiatoren;
• Pantry;
• Toilet;
• Airconditioning;
• Ruim voldoende wandcontactdozen.

HUURPRIJS
€ 800,- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.