TE HUUR | Nieuw te realiseren bedrijfsruimte van circa 710 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

LIGGING/BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen aan de Venrayseweg in Horst. Horst biedt een aantrekkelijke vestigingsplek voor bedrijven dankzij de gunstige ligging en de nabijheid van uitvalswegen naar grote steden en logistieke knooppunten. De Venrayseweg is parallel gelegen aan de A73, de snelweg loopt van knooppunt Ewijk via Nijmegen en Venray naar Venlo. Naast een aantal agrarische bedrijven zijn er ook een aantal grotere logistieke dienstverleners bij het object gelegen. Het object is met de auto zeer goed bereikbaar. Op eigen terrein zijn een aantal parkeerplaatsen voorhanden. De dichtstbijzijnde bushalte is op steenworp afstand gelegen.

OBJECT:
De bedrijfsruimte betreft een uitbreiding aan een in het afgelopen jaar nieuw gebouwde bedrijfsruimte. Het linker gedeelte is dus al gerealiseerd. De nieuw te realiseren bedrijfsruimte betreft in totaal circa 710 m² v.v.o. De bedrijfsruimte wordt uitstekend geïsoleerd. Het object is opgetrokken uit een staalconstructie met de gevels en het dak uit geïsoleerde sandwichpanelen. De vrije hoogte onder spant bedraag circa 8 m¹, 12 m¹ onder de nok. De monolithisch gestorte betonvloer is tevens geïsoleerd en heeft een draagvermogen van 2.500 kg/m². De ruimte is voorzien van een een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaalpoort (5x5 m¹ bxh). Naast de poort is een aparte loopdeur gesitueerd.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan Venrayseweg 151 Horst en heeft de enkelbestemming Bedrijf. Bedrijven van categorie 2 tot en met categorie 3.2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven zijn toegestaan.

SERVICEKOSTEN:
Diverse diensten en leveringen, waaronder bijvoorbeeld beveiliging en internet kunnen via verhuurder geleverd worden.
Het verbruik van elektra wordt verrekend op basis van daadwerkelijk verbruik middels een tussenmeter.

HUURCONDITIES:
Huurprijs: € 3.500,- excl. BTW per maand
Huurtermijn: minimaal 5 jaar
Zekerheidsstelling: ter grootte van 3x de maandhuur
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-belaste verhuur: Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.