ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het bruisende en bedrijvige Businesspark 'Trade Park Vennestraat' gelegen, representatieve en compleet afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit van totaal ca. 250 m² VVO.

De unit kenmerkt zich door een goede vrije hoogte van de begane grondvloer van ca. 4,40 meter, heeft een hoogwaardige uitstraling, grote raampartijen op de 1e verdieping en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het voor de bedrijfsruimte gelegen terrein.
Daarnaast zijn er voor gemeenschappelijk gebruik diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Trade Park Vennestraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Dever met diverse kleine- en grote MKB-bedrijven. Het bedrijvengebied kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 (Westelijke Randweg) en A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

OPPERVLAKTE:
- Begane grond: ca. 125 m² VVO bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: ca. 125 m² VVO kantoor-/bedrijfs-/showroom-/opslagruimte.
Totaal: ca. 250 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak)

INDELING:
Zelfstandige entree, hal met deur naar bedrijfsruimte, meterkast/opstelling c.v.-combiketel en luxe toiletruimte met fontein.
Een royale bedrijfsruimte van ruim 100 m² met een gecoate vloer, LED-verlichting, elektrisch (en op afstand) bedienbare geïsoleerde overheaddeur, verwarming middels elektrische infraroodverwarming en radiatoren en een prachtige vrije hoogte van ca. 4,40 meter.
Vanuit zowel de entreehal als de bedrijfsruimte toegang tot de pantry voorzien van keukenblok met spoelbak en bovenkasten.

In de entreehal een trappartij naar de 1e verdieping alwaar grote heerlijk lichte open ruimte van ca. 125 m² welke voorzien is van grote raampartijen, een luxe keukenblok met grote laden, een spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een prachtig natuurstenen aanrechtblad met marmeren achterblad. Deze ruimte is voorzien van een gecoate vloer, witte wanden en een industrielook plafond met opbouw LED-verlichtingsarmaturen en airconditioning voor verwarming én koeling van de ruimte.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte:
- Wanden en plafond wit gespoten;
- Lichtgrijs gecoate begane grond vloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Elektrisch en op afstand bedienbare geïsoleerde overheaddeur;
- Separate representatieve entreedeur met aparte ontvangsthal t.b.v. kantoor;
- PVC Vloer entree;
- Meter-/groepenkast met met aansluitingen gas, elektra, water en glasvezel (!);
- Krachtstroom bedrijfsruimte begane grond;
- Diverse stopcontacten;
- Dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- Led opbouwverlichtingsarmaturen;
- Elektrische infrarood verwarming + radiator;
- C.v.-ketel t.b.v. verwarming via radiatoren;
- Systeemplafond met led-armaturen in de hal, toilet en pantry;
- Geheel betegeld luxe vrijdragend toilet met fonteintje;
- Moderne pantry met keukenblok voorzien van spoelkraan en bovenkasten.

Kantoorruimte:
- Grote raampartijen;
- Licht grijs gecoate verdiepingsvloer, vloerbelasting 350 kg/ per m²;
- Wit gespoten wandafwerking;
- Verwarming én koeling middels airconditioning;
- Opbouwarmaturen i.c.m. een wit gespoten industrieel look plafond;
- Luxe pantry welke is voorzien van grote laden, spoelbak, kraan, inbouwkoelkast met vriesvak en natuurstenen blad met marmeren achterplaat;
- Energielabel A++;
- Kabelgoot met stopcontacten en UTP-bekabeling.

SERVICES EN KOSTEN:
De aansluiting nutsvoorzieningen voor levering van gas, water en elektra komt op naam van huurder.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe nabijheid van het pand is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

HUURPRIJS:
€ 2.295,= per maand exclusief BTW.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, per direct beschikbaar!

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.