Moderne bedrijfsunits beschikbaar voor de verhuur op het volop in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Oostrum. Het bedrijventerrein ligt op steenworp afstand van de Rijksweg A73 (Nijmegen - Venlo) en Venray.

De bedrijfsunits zijn uitermate geschikt voor zzp’ers en mkb’ers die op zoek zijn naar een nieuw bedrijfspand met een professionele uitstraling. De bedrijfsunits kunnen ingezet worden voor verschillende doeleinde(n) volgens het geldende bestemmingsplan. Denk hierbij aan opslag, bouw- en timmerbedrijven, metaalbedrijven, vervoersbedrijven, drukkerijen enz.

De afzonderlijke bedrijfsunits zijn +/- 200 m2 groot en hebben een verdiepingsvloer van 20 m2 die naar eigen wens ingedeeld kan worden. De afzonderlijke bedrijfsunits zijn ook in combinatie te huur. De totale vloeroppervlakte kan zo vergroot worden naar 400 m2 met een verdiepingsvloer van 40 m2.

Oppervlakte
Unit 1 (hoek)
Bedrijfsruimte begane grond: circa. 200 m2 BVO
Verdiepingsvloer: circa. 20 m2 BVO (optioneel in te richten als kantoor of kantine)

Unit 2 (midden)
Bedrijfsruimte begane grond: circa. 200 m2 BVO
Verdiepingsvloer: circa. 20 m2 BVO (optioneel in te richten als kantoor of kantine)

Unit 3 (hoek)
Bedrijfsruimte begane grond: circa. 200 m2 BVO
Verdiepingsvloer: circa. 20 m2 BVO (optioneel in te richten als kantoor of kantine)

Alle drie de units zijn zowel gezamenlijk als apart te huur. De totale hoogte van de bedrijfsunits is 8 meter, waardoor iedere bedrijfsunit makkelijk uit te breiden is met een mezzanine vloer van nog eens 100 m2. Op deze manier kan het vloeroppervlak vergroot worden tot in totaal 320 m2 per bedrijfsunit.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein ‘Vennendreef’ in Oostrum aan de rand van Venray. De op- en afritten naar de A73 liggen op korte afstand, van waaruit de Randstad via Nijmegen en het Ruhrgebied via Venlo uitstekend bereikbaar zijn.

Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor het laden- en lossen van vrachtwagens. Bij het pand zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het terrein. Indien gewenst kan er hekwerk geplaatst worden met een aparte toegangspoort.

Opleveringsniveau
Opleveringsniveau algemeen
• Gecoate betonvloer
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Geïsoleerd volgens het laatst geldende bouwbesluit
• Krachtstroom
• LED - verlichting
• Automatische overheaddeur (4x5 m)
• Betegeld toilet met wasbak
• Opslagkast, bezemkast
• Afgewerkte verdiepingsvloer met trap

Opleveringsniveau kantoorruimte (optioneel)
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai- kiepraam
• Internetaansluiting
• Kantine
• Keuken
• Verwarming (Airco)
• Tegelvloer

- Casco verdiepingsvloer. In samenspraak met de verhuurder kan dit opgeleverd worden als kantoorruimte. In unit 1 en 3 is reeds een kantoorruimte aanwezig.

Huurcondities
Huurprijs: € 1192,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================