OMSCHRIJVING
Op het bedrijventerrein Veluwsekant in Almere is een logistieke bedrijfsruimte met kantoorruimte per 1 oktober 2025 beschikbaar voor verhuur. Het gebouw aan Veluwezoom 15 biedt een totaal vloeroppervlak van circa 5.645 m², verdeeld over circa 3.550 m² bedrijfsruimte, circa 722 m² mezzanine en circa 1.373 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van twee loading docks, één overheaddeur en een ruim buitenterrein met parkeermogelijkheden. Bij behoefte is uitbreiding van het aantal overheaddeuren bespreekbaar, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de huurder.

LOCATIE
Veluwsekant is een gewild bedrijventerrein vanwege de strategische ligging direct langs de A6, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid van het gebouw. De nabijheid van de op- en afrit maakt het gebouw bij uitstek geschikt voor bedrijven met logistieke activiteiten. De uitstekende verbindingen met omliggende steden, zoals Amsterdam en Utrecht, bieden snelle toegang tot zowel klanten als distributienetwerken, wat het gebouw tot een ideale uitvalsbasis maakt.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de snelweg A6 is het gebouw uitstekend bereikbaar voor distributie naar Amsterdam (op slechts 20 minuten) en Utrecht (op slechts 30 minuten). Het centrum van Almere is gemakkelijk per auto te bereiken. Daarnaast biedt de bushalte Veluweskant, op loopafstand van het gebouw, goede verbindingen met het openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.645 m², welke als volgt is verdeeld:
- Bedrijfsruimte: circa 3.550 m²;
- Mezzanine: circa 722 m²;
- Kantoorruimte: circa 1.373 m²;
- Parkeerplaatsen: 103.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Twee loading docks;
- Eén overheaddeur;
- Vrije hoogte van 7 meter;
- Energielabel A+
- Verwarming via stadswarmte;
- Gecontacteerd transportvermogen van 170KW;
- Ruim buitenterrein met parkeervoorzieningen voor auto’s en bestelwagens;
- Mogelijkheid tot opslag van goederen op het buiterrein.

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Airco en luchtbehandeling.

HUURPRIJS
€415.000,-

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

AANVAARDING
1 oktober 2025.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.