Veldsteen 46 is voor de verhuur beschikbaar en gelegen op bedrijventerrein Steenakker, zijnde een goed zichtbare, lichte multifunctionele bedrijfsruimte op een hoek met opslag, showroom en kantoor.

Bedrijventerrein Steenakker is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel bedrijvigheid in de automotive- en de bouwsector. Op het terrein zijn veel groothandelsbedrijven gevestigd.

Enkele jaren geleden is het terrein aangemerkt als een “BIZ-zone”. Op basis van deze regeling wordt door de gemeente onder de naam “BIZ-bijdrage" een aan de WOZ-waarde gerelateerde, directe belasting geheven ter bestrijding van de kosten die zijn verbonden aan activiteiten die zijn gericht op het bevorderen van leefbaarheid, veiligheid, ruimtelijke kwaliteit of een ander mede publiek belang in de openbare ruimte van het betreffende gebied. Directe uitwerking van deze regeling is de kwalitatief hoogwaardige, uniforme uitstraling van het gebied en de aanwezige camerabewaking.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Steenakker is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. De A16 (Rotterdam- Antwerpen) is gelegen op zeer korte afstand. Middels de Noordelijke Rondweg zijn ook de A59 en A27 goed bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Object
Het betreft een commerciële ruimte met de navolgende oppervlakte:
Showroom en/of kantoor begane grond: ca. 108 m² (ca. 9 x 12m)
Bedrijfshal: ca. 54 m² (ca. 4.50 x 12m)
Kantoor eerste verdieping: ca. 156 m² (ca. 13 x 12m)
Totaal: ca. 318 m²

Het pand kent de navolgende indeling:

Begane grond
Zowel een entree aan de voorzijde en aan de zijkant geeft toegang tot de showroom. Vanuit de showroom (3.70 m hoog!) toegang tot de bedrijfshal, alsmede middels een trap tot de 1e verdieping.
De showroom heeft glazen pui van maar liefst 12 meter breed!

Eerste verdieping met royaal licht kantoor, keuken en spreekkamer (ca. 6.00 x 4.20 m).

De bedrijfshal is separaat toegankelijk middels een royale overheaddeur (3.50 b x 4.00 h) en is 12 meter diep en 4.50 meter breed met een vrije hoogte van 4 meter.

Parkeren
Voor het pand zijn voldoende parkeerruimtes op eigen terrein aanwezig. Aan de straatzijde is tevens mogelijkheid tot onbetaald parkeren.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met onder meer de navolgende voorzieningen:
Kantoor:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- wanden afgewerkt;
- vloeren afgewerkt;
- kabelgoten;
- cv met radiatoren;
- pantry;
- sunscreens;
- toilet.

Bedrijfshal:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- overheaddeur, hoogte 4.00 meter;
- lichtarmaturen;
- krachtstroomaansluiting.

Huurgegevens
De huurprijs bedraagt € 2.550,-- per maand, BTW niet van toepassing.
De servicekosten bedragen € 50,-- per maand, BTW niet van toepassing.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
- huurperiode telkenmale 5jaar;
- jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- bankgarantie/waarborgsom groot 3 maanden huur + servicekosten;
- de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.