Graag bieden wij deze breed inzetbare en duurzame bedrijfsunit (A++) in het bedrijfsproject “Het Koelhuis” onder de aandacht, gelegen op het bedrijvenpark “De Fruitveiling” in Bunnik. Deze in 2011 gerealiseerde bedrijfsunit van circa 106 m² b.v.o. is voorzien van 10 zonnepanelen op het dak en heeft twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

De geïsoleerde overheaddeur is voorzien van glassecties waardoor men ook op de begane grond prettig kan werken. De kantoorverdieping is voorzien van een nette vloerbedekking, een nette pantry, led-opbouw-verlichting en plafonds voorzien van geluidsabsorberend stucwerk.

Project “Het Koelhuis” biedt onderdak aan zeven stijlvolle, multifunctionele bedrijfsunits van circa 106 m². De unit bestaat uit twee bouwlagen, en is perfect te gebruiken als kantoor met showroom (BtoB) en/of magazijn.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Het object is gelegen nabij de rijksweg A12 ('s-Gravenhage - Utrecht - Arnhem). Het is circa 10 minuten te berijden vanaf het centrum van Utrecht. Ook is het dichtbij het winkel-centrum van Bunnik (circa 5 min lopen).

Het openbaar vervoer
De bedrijfsunit ligt dichtbij het station van Bunnik, hierdoor is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook zeer goed. Een bushalte bevindt zich direct naast de ingang van het bedrijvenpark.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte is circa 106 m² b.v.o., verdeeld over:
- circa 53 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- circa 53 m² b.v.o. kantoorruimte

Van onderhavig object is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn confrom opgave architect.

ENERGIELABEL
Het betreft hier een duurzame bedrijfsunit met label A++, geldig tot 08-11-2034.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

Begane grond (bedrijfsruimte)
- Nette entreeruimte v.v. huidige vloerbedekking, hardhouten trap naar verdieping;
- Vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m²;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Handbediende geïsoleerde overheaddeur v.v. glassecties van circa (bxh) 2600 x 2800 mm.;
- Volledig betegelde toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fontein;
- Brandslanghaspel;
- Led-opbouwverlichting;
- Vrije hoogte ca. 3,50 meter;
- Huidige stellingkast;

1e verdieping (kantoorruimte)
- Pantryblok v.v. wasbak met kraan;
- Elektrische radiatoren;
- Vloerbelasting circa 250 kg/m²;
- Led-opbouwverlichting;
- Wanden v.v. wit stucwerk;
- Plafonds v.v. geluidsabsorberend pleisterwerk;
- Volledig betegelde toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fontein;
- Deels te openen ramen v.v. isolerende beglazing;
- Huidige vloerbedekking.

Buitenterrein
- Verhard middels klinkerbestrating;
- Verlichting aan voorgevel;
- Brievenbus aan voorgevel.

ZONNEPANELEN
Er zijn 10 zonnepanelen, merk “Astronergy” op het dak geplaatst in 2016 van circa 265 wp, (2250 kWh) en een Mastervolt inverter.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom, binnen 10 werkdagen na overeenstemming.