Gelegen in Honselersdijk

Kenmerken:
- Afmetingen : Begane grond 20 x 15 meter (l x b) binnenterrein en 10 x 15 meter (l x b) afgesloten buitenterrein. (Totale perceelgrootte 553m2)
- Draagconstructie : Houten draagconstructie
- Dak : Houten dakplaten, bitumen afgewerkt
- Gevels : Gemetseld met daarboven houten kozijnen en glas
- Begane grondvloer : Beton
- Gevelkozijnen : Voorgevel: hardhouten kozijnen met glas

Voorzieningen algemeen:
De volgende voorzieningen en installaties zijn aanwezig:
- Uitgebreide elektrische installatie (inclusief krachtstroom), gas- en wateraansluiting, én Glasvezelaansluiting;
- Verwarmingsketel

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is totaal ca.270 m² groot (incl. entree) en is onder meer voorzien van:
- Elektrische overheaddeur, >4m hoog
- Het lucht verwarmer
- Betonnen vloer
- Ruim voorzien van elektra aansluitingen en verlichting;
- Toilet en gootsteen.

Buitenterrein:
Via een overheaddeur is er toegang tot een afgesloten buitenterrein van ca 150m2.

Kantoorruimte:
Via de bedrijfsruimte zijn het kantoor en de kantine van totaal ca 30m2 bereikbaar. Beide afgesloten met deuren en voldoende glas. Het kantoor is voorzien van een airconditioner/ heater.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw ligt aan de Veilingweg, dichtbij het centrum van Honselersdijk en met goede toegang tot verbindingswegen zoals de Nieuwe weg.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het bedrijfspand zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Vraagprijs € 3.700,- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

BTW:
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gas, Elektra, Water en Internet etc.:
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, elektra en water en glasvezel.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW” vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 3 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 1 jaar.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Maandelijks vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid / aanvaarding:
De bedrijfsruimte komt in April 2025 volledig beschikbaar. Een andere intrede is in overleg mogelijk.

Voorbehoud:
- Transacties moeten ter goedkeuring aan de opdrachtgever c.q. de eigenaar (verhuurder) worden
voorgelegd.
- Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder.

Algemeen:
- De verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Ondanks de zorg die aan de verstrekte informatie is besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.