ALGEMEEN
Op zoek naar een ruime en centraal gelegen bedrijfsruimte tegen een aantrekkelijk tarief? Aan de Vanadiumweg 10A in Amersfoort bieden wij ruim 15.725 m² bedrijfsruimte aan op het strategisch gelegen bedrijventerrein Isselt. De locatie is per direct beschikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, logistiek en distributie.

Het pand is praktisch ingericht en voorzien van 9 loading docks, strategisch gepositioneerd voor een efficiënte goederenstroom. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een vrije hoogte van circa 6 meter, een sprinklerinstallatie, LED-verlichting en kantoorruimte.

Dankzij deze faciliteiten is de loods uitermate geschikt voor bulkopslag, logistieke bedrijven, distributiecentra, groothandels en productiebedrijven. Denk aan opslag voor zonnepanelen, perifere detailhandel of een efficiënte hub voor snelle doorvoer van goederen.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is bruto circa 200 hectare groot. Goede buren op de Isselt zijn onder meer Stagebrothers, Intratuin, Sani Dump, Shurgard, Praxis en Gamma. Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort.
Op de Isselt is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen nagenoeg afgerond. Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en goede ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Het pand is op circa vijf minuten afstand gelegen van de snelweg A1 en het centrum van Amersfoort en Soest, dus een uitstekend bereikbare locatie. Vanaf Amersfoort CS is het bedrijfsgebouw met de stadsbus (lijn 74) te bereiken. De bushalte is op enkele minuten lopen te bereiken.

HUURPRIJS
Vanaf EUR 45,- per m2, informeer naar de mogelijkheden.

VLOEROPPERVLAK
De oppervlakte bedraagt in totaal 15.725 m². Te weten:
- 14.382 m² bedrijfsruimte;
- 1.343 m² kantoorruimte.

SPECIFICATIES:
* Loading docks: 9 (uitbreiding van dit aantal is bespreekbaar);
* Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
* Vrije hoogte: ruim 6 meter;
* LED verlichting;
* Sprinkler installatie;
* Buitenterrein: perfect voor extra opslag, manoeuvreerruimte en/of truckparking;
* Voldoende en representatieve kantoorruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de bedrijfsruimte is vanaf € 45,- per m² (informeer naar de mogelijkheden). te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen, in overleg tussen huurder en verhuurder.

PARKEREN
Diverse plaatsen op eigen terrein beschikbaar. Voldoende vrije parkeren op de openbare weg.

RECLAME-UITVOERING
Huurder heeft het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
In overleg

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.