Te koop: Moderne garagebox (32 m²) op afgesloten terrein ‘De Neurenburg’ op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Dordrecht.

Op zoek naar extra opslagruimte of een veilige plek voor uw voertuig? Deze in 2021 gebouwde garagebox van circa 32 m² is de perfecte oplossing. Gelegen in het goed beveiligde opslagboxencomplex ‘De Neurenburg’, biedt deze garagebox de ideale combinatie van veiligheid, gemak en moderne voorzieningen.

Kenmerken van de garagebox:
-Oppervlakte: ca. 32 m²
- Gelegen op een afgesloten terrein met camerabewaking
- Omheind terrein met hekwerk en elektrische schuifpoort
- Verlichting en elektra aanwezig
- Handbedienbare overheaddeur voor eenvoudig gebruik
- Gebouwd in 2021, dus in uitstekende staat

Deze garagebox is ideaal voor het stallen van voertuig(en), opslagruimte of als hobby-/werkruimte. Het complex is gelegen nabij de kruising Oranjelaan en de Noordendijk en is uitstekend bereikbaar.

De combinatie van veiligheid, moderne voorzieningen en de centrale locatie maakt deze garagebox een uitstekende investering!

LOCATIE
De garagebox maakt deel uit van opslagboxencomplex ‘De Neurenburg’ en is gelegen op een afsluitbaar terrein nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk. Via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een uitstekende verbinding naar de rondweg N3, die Dordrecht verbindt met de rijksweg A15 en A16. Het opslagboxencomplex bevindt zich aan de rand van het centrum van Dordrecht.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Schil’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 27 maart 2012) heeft de bedrijfsruimte de enkelbestemming ‘verkeer’ met nadere functieaanduiding ‘garage’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Dordrecht
Sectie : C
Complexaanduiding : 6916A
Appartementsindex : 264

AFMETINGEN
Garagebox : ca. 32 m²
Breedte: 5,22/4,41 m. | Diepte: 6,54 m. | Hoogte: 3,63 m.

BOUWJAAR
2021 (BAG-viewer)

BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonvloer;
- opbouw betonconstructie;
- betonnen dak voorzien van dakbedekking.

VOORZIENINGEN
Garagebox:
- betonvloer voorzien van coating;
- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,08 breed x 3,33 hoog);
- verlichting;
- diverse wandcontactdozen;
- brandblusser;
- gezamenlijke toiletruimte (toegankelijk door middel van toegangstag).

Terrein:
- Verhard met betonklinkers en voorzien van terreinriolering;
- afgesloten door middel van elektrisch bedienbare schuifpoort;
- camerabewaking.

ALGEMENE INFORMATIE
- VVE-bijdrage € 28,02 per maand
De VVE-bijdrage is voor o.a. de volgende leveringen en diensten:
het schoonhouden van het terrein, het periodiek onderhoud schuifpoort, het periodiek onderhoud camerasysteem, de schoonmaak van algemene sanitaire ruimte, reserveren voor groot onderhoud, de opstalverzekering en de periodieke keuring van brandblussers.

- Voorschot elektra € 80,00 per jaar.

STAAT VAN OPLEVERING
Het bedrijfspand wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt op basis van het “as is, where is” principe.

KOOPSOM
Bieden vanaf € 100.000,-k.k. * exclusief BTW
* tarief overdrachtsbelasting: 10,4%

OPLEVERING
In overleg.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd. ?