Te koop bedrijfsruimte nieuwbouw

Van der Waalsstraat, 2721 KX Zoetermeer (Gebouw 5)

ALGEMEEN

Oosterhage is gesitueerd noordelijk van het Prismaterrein (Bleiswijk), aan de rand van de woonwijk Oosterheem in Zoetermeer en is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A12 via de N209 en de verlengde Australiëweg (ringweg door Zoetermeer). Via de N470/471 zijn ook snelwegen A13 en A20 snel bereikbaar.
Aan de Van der Waalsstraat (tegen de rotonde) is een perceel van ca. 1.950 m² beschikbaar waarop een vrijstaand pand gesitueerd kan worden. Door de hoge eisen van welstand en stedenbouw ligt het ontwerp en volume vast. Het object is aannemersgebonden.

Op het bedrijventerrein Oosterhage zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Dräger Nederland B.V., NBD Biblion en Fortune Coffee.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 5734 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: in ontwikkeling

BESTEMMING

De bestemming van de van der Waalsstraat is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijven t/m categorie 3.1 (afwijkbevoegdheid van het bevoegd gezag t/m categorie 4.1)

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Gebouw 5
Begane grond
- ca. 563 m² bvo hoge bedrijfsruimte
- ca. 299 m² bvo lage bedrijfsruimte
- ca. 41 m² bvo entree

1e verdieping
- ca. 340 m² bvo verdiepingsvloer.

2e verdieping
- ca. 356 m² bvo verdiepingsvloer.

Bij de van der Waalsstraat behoren 24 eigen parkeerplaatsen.

De bedrijfs-/kantoorruimte wordt casco opgeleverd, maar een turn-key oplevering is mogelijk.
De verdiepingen kunnen dan ingericht worden als kantoor/showroom.

De bedrijfs-/kantoorruimte aan de Van der Waalsstraat wordt casco opgeleverd, voorzien van o.a.:

- meterkast en inrichting incl. benodigde nutsvoorzieningen
- elektrische overheaddeuren (4 m¹ x 4,2 m¹)
- separate toegangsdeur
- aluminium kozijnen (draai-/kiepramen, ramen voorzien van HR++ isolatieglas)
- dakluik (van binnenuit te openen t.b.v. dak toetreding)
- rioolaansluiting
- vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.500 kg/m²
- vloerbelasting lage bedrijfsruimte begane grond ca. 400 kg/m²
- vloerbelasting verdiepingsvloer ca. 400 kg/m²
- scheiding tussen vloer 1e en 2e verdieping naar bedrijfshal
- trappenhuis en noodtrappenhuis
- vrije hoogte bedrijfsruimte 7,6 m (hoogste punt) en 7,3 m (laagste punt)

De lage bedrijfsruimte kan worden opgeleverd als kantoorruimte, evenals de verdiepingsvloeren. De gewenste upgrade kan worden meegenomen als meerwerk.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom gebouw 5 casco : € 2.475.000,- v.o.n. excl. BTW middels koop-/aannemingsovereenkomst

Oplevering : ca. 12 maanden na ondertekening koop-/aannemingsovereenkomst

Borg : 10% van de koopsom te storten bij de notaris binnen 14 dagen na ondertekening koop-/aannemingsovereenkomst

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van der Waalsstraat gebouw 5 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden