Adres
Van der Kunstraat 12, 2521 BB Den Haag

Algemeen
Het betreft hier een object dat ca. 6.217 m² beslaat. De units variëren in grootte van ca. 8 m² tot ca. 220 m². Het object beschikt daarnaast over diverse kantoorunits.

Locatie
Het object ligt in het centrale gedeelte van de Laakhaven. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. de Megastores, de GAMMA, de Haagse Hogeschool en Station Den Haag Holland Spoor.

Bereikbaarheid
De Van der Kunstraat is gemakkelijk te bereiken via de autosnelweg A12. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, o.a. Station Den Haag Holland Spoor en diverse tramlijnen liggen op 5 minuten loopafstand.

Oppervlakte(n) bedrijfsunits
De bedrijfsunits variëren in grootte van ca. 8 m² tot ca. 220 m².

Opleveringsniveau
De meeste bedrijfsruimten zullen worden opgeleverd met o.a.:
- Eigen sectionale deur met loopdeur tot het gehuurde;
- Electra aansluiting;
- Wateraansluiting;
- Vloerbelasting van 2.000 kg per m2 op de begane grond en 250 kg per m2 op verdieping;

In overleg kunnen deze naar eigen inzicht verder worden ingericht.

Huurprijs
De maandelijkse huurprijs van een bedrijfsruimte varieert tussen de € 115 en € 2.985 per bedrijfsunit, te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de kantoorruimte is nader overeen te komen.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten voor o.m. schoonmaak van de algemene ruimten en camerabeveiliging bedraagt voor units kleiner dan 60 m2 € 14,- per vierkante meter per jaar en voor units groter dan 60 m2 € 12 per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energiekosten
De energiekosten voor gebruik van elektra zullen worden doorbelast aan huurder middels tussenmeters.

Parkeren
De kosten voor een parkeerplaats op het dak van het gebouw bedragen € 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. De huur van 1 parkeerplaats is in het eerste huurjaar gratis.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar en maximaal 3 jaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal twee (2) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2024 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Aanvaarding
In nader overleg.