VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan een geheel vrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit een fraaie bedrijfsruimte met deels voorgebouwde en deels inpandige kantoorruimte. Het object beschikt over een ruim en (deels) afsluitbaar buitenterrein aan de zij- en achterkant en heeft eveneens een ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 3.385 vierkante meter is toegankelijk via 2 inritten. Het bedrijfsgebouw is goed gelegen op een hoeklocatie op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Papland.

Locatie
Het gebouw ligt op een fraaie hoeklocatie aan een zijweg van de hoofdroute over het bedrijventerrein Papland te Gorinchem. De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De afrit Gorinchem-Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand. Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand. Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost. Met het OV is Papland o.a. bereikbaar via een busverbinding vanaf het treinstation van Gorinchem. Bedrijventerrein Papland heeft een oppervlakte van circa 13 hectare. Er zijn diverse MKB en grootschalige bedrijfsgebouwen gerealiseerd. Onder andere zijn op het bedrijventerrein Van Vulpen, Monta, Ouwehand Bouw, Opeldealer Mulder en Van Tilburg Bastianen gevestigd.

Bouwjaar
Omstreeks 2002 (conform BAG).

Kadastrale gegevens
Gorinchem H 431: 3.385 m² eigen grond Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel t.b.v. Oasen en Stedin.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

Oppervlakten
Begane grond
Entree, kantoorruimte, sanitair, kantine 195 m²
Werkplaats, wasruimte, inpakruimte 200 m²
Bedrijfsruimte 695 m²

Eerste verdieping
Entresolvloer 185 m²

Perceel
Parkeerplaatsen 11 stuks
Buitenterrein 825 m²
Totale oppervlakte gebouw circa 1.275 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende mogelijkheden voor parkeren. Er zijn 11 parkeerplaatsen aangelegd. Het overige buitenterrein is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden en voor laden/lossen.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen en Stationsomgeving” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1 en dubbelbestemming ‘Waarde archeologische verwachting hoog PM 3’.

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;
Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan op omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• onderheide en betonnen fundering;
• betonnen vloeren op de begane grond;
• maximale vloerbelasting bedrijfsruimte is niet bekend;
• (lichte) staalconstructie en gemetseld binnenwanden;
• gemetselde gevels in spouw (kantoorruimte);
• geïsoleerde sandwichpanelen met een gemetselde borstwering (bedrijfsruimte);
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• platdak van staal en bedekt met bitumineuze dakbedekking
• vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 5,00 meter;

Voorzieningen en installaties kantoorruimte
• entree met tochtportaal en automatische schuifdeuren;
• centrale verwarming d.m.v. radiatoren en cv ketel(s);
• airco splitunit;
• systeemplafonds met ledverlichting;
• luchtbehandeling / luchtverversing;
• wandgoot t.b.v. bekabeling;
• kantine v.v. keukenblok;
• sanitaire groep, volledig betegeld;
• screens voor de ramen.

Voorzieningen en installaties bedrijfsruimte
• ledverlichting;
• elektra aansluitingen;
• brandblusmiddelen;
• gecoate betonvloer;
• 3 elektrische bedienbare overheaddeuren;
• diverse loopdeuren;
• betegelde wasruimte.

Buitenruimte
• verhard met vnl. betonklinkers;
• groenaanleg;
• hekwerk en schuifpoort t.b.v. een gedeelte van het terrein ledverlichting;
• parkeerplaatsen.

Koopcondities
Inschrijvingsvoorwaarden
De inschrijving (de mogelijkheid tot het uitbrengen van een onvoorwaardelijke bieding) sluit op maandag 25 november 2024 om 12:00 uur.

Het inschrijvingsformulier (zie bijlage) met de daarin opgenomen bieding dient in een gesloten enveloppe te worden toegezonden aan of afgegeven bij:
ArkelStad Notarispraktijk BV
o.v.v. inschrijving Vaart 15 te Gorinchem
Postbus 860
4200 AW Gorinchem

Het afleveradres is: Kleine Landtong 17, 4201 HL Gorinchem.

Bij afgeven van de enveloppe dient duidelijk “inschrijving Vaart 15 te Gorinchem” op de enveloppe te staan.

Uitsluitend schriftelijke biedingen welke aan de notaris zijn toegezonden / afgegeven in een gesloten enveloppe worden door de notaris meegenomen in het proces-verbaal aan de verkoper.

Gunning is voorbehouden aan verkoper.

Verkoopprijs
bieden vanaf € 1.000.000,- kosten koper, vrij van btw.

Overdracht
Het uitgangspunt voor verkoper is dat de overdracht plaats vindt in december 2024.

Verklaring bieder:
Met de ondertekening van het inschrijvingsformulier gaat bieder volledig en zonder voorwaarde akkoord met;
- de verwerking c.q. het delen van de bovengenoemde gegevens aan verkoper, makelaar en notaris, zulks in het kader van de AVG (privacywetgeving).
- de inhoud van de NVM koopovereenkomst voor commercieel vastgoed (model 2023).
- de verkoopbrochure Vaart 15 te Gorinchem d.d. 21 oktober 2024 van B/mak Bedrijfsmakelaars uit Gorinchem.
- de inschrijf en verkoopvoorwaarden zoals opgenomen in de verkoopbrochure d.d. 21 oktober 2024.

Ondergetekende doet het onderhavige bod gestand gedurende een periode van 4 weken, gerekend vanaf de sluitingsdatum van de inschrijving, waarop dit bod betrekking heeft.