Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur! Het pand is gelegen op de Tsjûkemarwei 12 + 12A in Sint Nicolaasga, wat direct aan N927 is gelegen, waardoor u zich binnen enkele minuten bevindt op de rijksweg A6. Het pand beschikt over een ruime buitenterrein wat ideaal de ruimte bied voor laden en lossen.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages (BVO)

Begane grond: Bedrijfsruimte: circa. 842 m2

Begane grond: Kantoorruimte: circa. 337 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)

1e verdieping: Kantoorruimte: circa. 210 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)

Entresol: circa. 106 m2

Parkeren
Bij het bedrijfspand zijn 15 privé parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “Slotmolen”. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A6 bevinden zich op enkele minuten afstand en zorgen voor een snelle verbinding met Heerenveen, Sneek en Emmeloord.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Krachtstroom
- Overheaddeur
- Vloerbelasting entresol: circa. 150 kg/m2
- Vrije hoogte van circa. 6,90 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Airconditioning
- Glasvezel aanwezig
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Internet-/telefonieaansluiting
- Kantine
- Lamellen
- Pantry's
- Scheidingswanden
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met ledverlichting
- Toiletruimtes
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Zonwering

Huurcondities

Huurprijs: € 105.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, per juni 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================