De strategische ligging nabij de snelweg A44 zorgt voor een directe verbindingen met de A4 (Rotterdam - Amsterdam), waardoor steden in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de functionele indeling en hoogwaardige afwerking is deze bedrijfsunit een uitstekende keuze voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Metrages

Begane grond: Bedrijfsruimte: circa 50 m2 BVO

Eerste verdieping: Kantoorruimte: circa 50 m2 BVO

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijfsdoeleinden" bestemming. Zodoende zijn bedrijven van categorie 1 t/m 3a van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, voorzien van:

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dauerluftung
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Kunststof kozijnen
- Laminaat
- Overheaddeur
- Pantry
- Telefonieaansluiting
- Te openen ramen
- TL-Verlichting
- Toiletruimte

Huurcondities

Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================