Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorverdieping op een toplocatie in Almere. Aan de Transistorstraat 61D in Almere bevindt zich deze moderne bedrijfsunit met kantoorverdieping, gelegen op het dynamische bedrijventerrein “Gooise Poort”. De unit biedt een uitstekende combinatie van werk- en kantoorruimte en is ideaal voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

De strategische ligging nabij de snelweg A6 zorgt voor een directe verbindingen met de A1 en A27, waardoor steden in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de functionele indeling en hoogwaardige afwerking is deze bedrijfsunit een uitstekende keuze voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Metrages (BVO)

Begane grond: Bedrijfsruimte: circa 66 m2

Entresolvloer: circa 20 m2

Eerste verdieping: Kantoorruimte: circa 67 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijf” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Airconditioning
- Akoestisch spuitplafond
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel aanwezig
- heater
- Krachtstroom
- LED - verlichting
- Overheaddeur
- Pantry met koelkast
- pvc vloer
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Vloerbelasting begane grond: circa 1.500 kg/m2
- Vloerbelasting eerste verdieping en entresol: circa 250 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: € 1.775,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

VVE-kosten: € 105,49 per maand.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================