Algemeen
Het object is gelegen op het bedrijventerrein in Sprang-Capelle, een dorp in de gemeente Waalwijk. Het terrein biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van kleine ondernemingen tot grote industriële bedrijven. Het terrein is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A59 en A27, waardoor het een strategische locatie is voor bedrijven die actief zijn in de regio. Bedrijven die zich op deze locatie vestigen, profiteren van de uitstekende bereikbaarheid en de zichtbaarheid van hun bedrijf.

Bouwjaar
Omstreeks 1998.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 210 m²
Kantoorruimte eerste etage : ca. 210 m²
Bedrijfsruimte : ca. 1.105 m²
Entresolvloer voorstel deel : ca. 121 m²
Totaal : ca. 1.646 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein - milieucategorie 1 t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 1.500 kg/m² in de bedrijfsruimte.

Vrije hoogte:
Circa 615 cm.

Indeling
Centrale entree op de begane grond, ontvangsthal met een baliefunctie welke toegang biedt tot de verschillende kantoorruimten op de begane grond en op de eerste etage. Op elke etage is een sanitaire groep voorzien en op de begane grond is ook een kantine aanwezig welke aansluit op de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is in drie segmenten verdeeld en deels voorzien van verdiepingsvloeren. Voor een exacte indeling verwijs ik u naar de plattegronden.

Voorzieningen kantoorruimte
• Zonneschermen aan de buitenzijde van het kantoor;
• Pvc-vloeren met houtlook alsmede vloerbedekking;
• Systeemplafond met ledverlichting en muziekinstallatie;
• Verwarmd middels een cv-installatie en radiatoren;
• Airconditioning;
• Alarminstallatie;
• Glasvezelaansluiting.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• Betonvloeren;
• Lichtstraat;
• Ledverlichting;
• Muziekinstallatie;
• Verwarmd middels gasheaters;
• Wasruimte;
• Overheaddeur;
• Diverse verdiepingsvloeren;
• Krachtstroom afgezekerd op 3x100 Ampère;
• Huidig gecontracteerd transportvermogen 36 kW.

Parkeerplaatsen
Circa 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sprang
Sectie : C
Nummer : 657
Grootte : 2.485 m²

Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• Uitgangspunt is een zonder BTW belaste levering;
• De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
• Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
• Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.