Algemeen
Dit bedrijfs-/kantoorpand bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Televisiestraat 217 in Den Haag. Het pand biedt een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen in de stad. Het gebouw bestaat uit een ruime bedrijfsruimte en een kantoorruimte, verdeeld over de begane grond.

Adres
Televisiestraat 217 (2525 LS) te Den Haag.

Locatie
Het object is gelegen op een prominente locatie in Den Haag. Het pand bevindt zich op de Televisiestraat. Deze strategische positie biedt een uitstekende toegang tot diverse zakelijke en culturele voorzieningen in de stad. De Televisiestraat is een bekende en dynamische straat die bekend staat om zijn diversiteit aan bedrijven en culturele instellingen.

Bereikbaarheid
Verschillende transportmogelijkheden vergemakkelijken de toegang tot en vanuit deze locatie. Het pand is goed verbonden met de belangrijkste verkeersaders van Den Haag. Zo is het object gemakkelijk bereikbaar vanuit het stadscentrum en de omliggende gebieden. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A12 (Den Haag - Utrecht) en de A4 (Den Haag - Amsterdam) een snelle verbinding met andere steden in Nederland. Er zijn diverse bushaltes en tramlijnen in de directe omgeving, waardoor het pand gemakkelijk bereikbaar is voor medewerkers, klanten en bezoekers.

Vloeroppervlak
Totaal circa 1.375 m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld als volgt:
• Begane grond circa 1.315 m² VVO bedrijfsruimte
circa 60 m² VVO kantoorruimte

Parkeren
Aan de openbare weg zijn diverse mogelijkheden om te parkeren.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, voorzien van de navolgende zaken
- een elektrische overheaddeur;
- staalconstructie
- vrije hoogte van 5 meter
- een grotendeels glad afgewerkte betonvloer.
- verlichting;
- (dak)lichtstraten
- kantoorunit;
- toiletgroep;
- meterkast (water en elektra)
- krachtstroom
- alarminstallatie
- brandslanghaspel/ nooduitgang

Energielabel
Niet bekend.

Huurprijs per m² per jaar
€ 120 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=10¬0), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven, alsmede voor het periodiek onderhoud van de installaties en het gebouw.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
Per direct.