Namens onze opdrachtgever mogen we u 39 nieuwbouw bedrijfsunits te koop aanbieden. De verwachte oplevering is gepland in Q4 2024. Het plan bestaat uit twee complexen met in totaal 39 units en een ruim buitenterrein. De units worden gebouwd aan de Techniekweg in Zierikzee op het bedrijventerrein ‘Straalweg 2’. Een perfecte locatie om uw bedrijf te vestigen of om uw bestaande bedrijfsvoering van extra ruimte te voorzien.

Kenmerken:
- Oppervlakte begane grond ca 48m2 begane grond.
- Standaard verdiepingsvloer meegeleverd ca. 44m2. Door uitsparing van de trap minder m2. De opgegeven m2 zijn circa en kunnen per unit qua bouw iets afwijken.
- 39 hoogwaardige bedrijfsunits
- Gelegen op bedrijventerrein Straalweg 2
- Zowel bedrijfs-/opslagfunctie als combinatie bedrijf/kantoor
- Oplevering inclusief trap en meterkast
- Volledig geïsoleerd
- Bedrijven mogelijk t/m categorie 4.1
- Parkeren op gemeenschappelijk terrein

Locatie:
Het bedrijventerrein Straalweg 2 in Zierikzee heeft een goede verbinding met de wegen N59, N57 en de N256. De N59 geeft ontsluiting naar de Randstad en via de Zeelandbrug en via de N256 zijn Goes, Vlissingen en Antwerpen goed bereikbaar. Het centrum van Zierikzee, met een regiofunctie voor Schouwen-Duiveland, ligt op enkele autominuten afstand. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven en kantoren gevestigd van zowel lokale als internationale bedrijven.

Bestemming:
Het bestemmingsplan van bedrijventerrein Zierikzee 2014 (d.d. 26 juni 2014) is van toepassing. Op deze locatie mogen bedrijven gevestigd worden met een bedrijfsactiviteit t/m categorie 4.1

Koopprijzen:
Onderstaand een overzicht van de koopprijzen excl. btw. en V.O.N.

Technische omschrijving:
- Belasting begane grond: 1.500 kg/m2
- Belasting betonnen verdiepingsvloer: 350 kg/m2
- Scheidingswanden: betonwanden geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- PVC afvoersysteem
- Hangensluitwerk volgens SKG keurmerk
- Elektrisch bedienbare roldeur 3 meter breed en 3.25 meter hoog
- Plat dak (geïsoleerd met RC-waarde 6), 1x dakdoorvoer
- Meterkast met wateraansluiting, elektra 3x 25A en mantelbuis t.b.v. glasvezel
- Buitenterrein geasfalteerd en rondom afgesloten met hekwerk
- Buitenverlichting per unit
- Per unitblok een brievenbuskast naast de schuifpoort

De bouw:
De bouw is reeds begonnen en de verwachte oplevering is kwartaal 4 van 2024.

VVE:
Er zal een VVE worden opgericht.

Koop- en aannemingsovereenkomst
De koop- en aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop-en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
- De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
- De aanneemsom van het bedrijfspand te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
De koop- en de aanneemsom zijn vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.
- Bij aankoop zal er een waarborgsom worden gesteld ter grote van 10% van de koopsom.

Staat van oplevering:
Oplevering van het gekochte is, tenzij anders overeengekomen, in casco bouwkundige staat. De units worden geleverd op eigen grond. Het voorterrein wordt ingericht als gemeenschappelijk eigendom.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Techniekweg 9 te Zierikzee. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.