Multifunctionele hoekunit ingericht als bedrijfspand met kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein "Poort van Midden-Gelderland Zuid”. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de directe aansluiting op de snelweg A50 en N837, die een directe verbinding biedt met Arnhem-Zuid. Daarnaast zijn de A15, A12 en A325 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor snelle verbindingen naar steden zoals Arnhem, Rotterdam en Utrecht.

Het pand onderscheidt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waardoor er overal in het pand volop daglicht binnenkomt. In combinatie met de groene omgeving op het bedrijventerrein maakt dit een prettige werkomgeving om dagelijks op deze locatie te werken.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa. 63 m2 BVO

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 63 m2 BVO

Parkeren
Er zijn drie privé parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorzieningen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Overheaddeur + loopdeur aan de zijkant
- Toiletruimte
- Doucheruimte
- Systeemplafond met inbouwverlichting 1e verdieping
- Pantry 1e verdieping
- Mechanische ventilatie

Huurcondities
Huurprijs: € 1.085,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: €75,- Incl. BTW per maand

Huurtermijn: Twee jaar

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

BTW: Ja, is van toepassing

Huurbetaling: per maand, vooruit te betalen

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================