Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Kapelbeemd te Eindhoven is gelegen aan de drukke doorgaande weg Boschdijk en gelegen nabij de A2/N2, A58 en de A50. Middels diverse buslijnen is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Station Best.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur / verkoop:
Ca 4.049 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 1.240 m² showroom - begane grond
Ca 1.361 m² showroom - 2e verdieping
Ca 546 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 557 m² bedrijfsruimte - 2e verdieping
Ca 345 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
40 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de zijkant van het bedrijfspand aan de Steenhoven 52 te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte / showroom:
• vrije hoogte werkplaats begane grond: Ca 8 meter
• vrije hoogte showroom begane grond: Ca 4,9 meter
• vrije hoogte showroom 2e verdieping: Ca 3 meter
• vrije hoogte bedrijfsruimte 2e verdieping: Ca 3 meter
• 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren (waarvan 4 op de begane grond en 1 op de 2e verdieping)
• 5 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• werkplaats is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer
• showroom is voorzien van een tegelvloer
• verlichting deels middels LED-opbouwarmaturen en deels middels spots (deels 300 lux en deels 200 lux)
• showroom is voorzien van ontvangstbalie
• daglichttoetreding middels riante raampartijen
• alarminstallatie*
• camerabewaking*
• werkplaats is voorzien van 4 autobruggen*
• werkplaats is voorzien van een wasplaats met een afscheider naar een vetvangput
• liftinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• mindervalide toilet voorzien van fonteintje
• vloerverwarming en vloerkoeling
• ventilatie middels textielkanalen
• interne doorgangen zijn voorzien van badge reader systeem*

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventueel onderhoud, reparatie en-/of vervanging komt voor rekening van Huurder.

De werkplaats betreft een gebruiksklare autowerkplaats, waarbij de eerste verdieping is voorzien van bulk olie opslag met aan- en afvoerleidingen naar de begane grond. De bruggen zijn voorzien van olie-, elektra en luchtvoorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting deels middels LED-inbouwarmaturen en deels middels inbouwspots (500 lux)
• daglichttoetreding middels raampartijen
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand contactdozen voorzien van aansluitingen t.b.v. data en elektra*
• voorzien van tegelvloer
• huidige kamerindeling deels middels metal stud wanden en deel middels glaswanden
• interne doorkijk vanuit het kantoor naar zowel de bedrijfsruimte als naar de showroom
• alarminstallatie*
• camerabewaking*
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven- en onderkasten, vaatwasser, oven, koelkast en inductie kookplaat met afzuiging*
• verwarming en koeling middels de vloer
• mechanische ventilatie
• kantoor voorzien van verschillende kluisruimtes*
• kantoor voorzien van ruimte met patchkast (gekoeld)*
• kantoor voorzien van wasruimte met douchevoorziening

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventueel onderhoud, reparatie en-/of vervanging komt voor rekening van Huurder.

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk voorzien van spanningskabel
• afsluitbaar middels automatische rolpoort
• één parkeerplaats is voorzien van dubbele laadpaal

Aanvaarding:
Per direct

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 17-07-2030.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Steenhoven 52 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Perceelnummer: 2757
Oppervlakte: 4.578 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Steenhoven 52 te Eindhoven op Bedrijventerrein Kapelbeemd is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 5.395.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van dit bedrijfspand aan de Steenhoven 52 te Eindhoven.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 359.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Naast de hiervoor genoemde huurprijs dient er nog een afzonderlijke vergoeding betaald te worden voor het gebruik van de aanwezige zonnepanelen

Huurtermijn:
Tien (10) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Steenhoven 52 te Eindhoven op Bedrijventerrein Kapelbeemd zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfspand aan de Steenhoven 52 te Eindhoven.