Het betreft hier een hoogwaardig turn-key bedrijfsunit, gelegen op een representatieve hoeklocatie aan de Steekterweg 77A binnen het bedrijfscomplex “Steekterhoek” in Alphen aan den Rijn.

De bedrijfsruimte is onderdeel uitmakend van het bedrijfscomplex “Steekterhoek” en beschikt over 3 exclusief toegewezen parkeerplaatsen op het mandelig terrein.

De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De combinatie van hoogwaardige afwerking en flexibiliteit in gebruik maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven met uiteenlopende behoeften.

Bij het object behoren drie toegewezen parkeerplaatsen op het mandelig terrein.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Steekterweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een zeer gunstige en representatieve locatie op het bedrijventerrein Steekterpoort in het hart van de Randstad.

Het bedrijventerrein geeft met de Steekterweg directe aansluiting op de rijksweg N11 en aansluitend de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A4 (Rotterdam-Den Haag-Amsterdam).

Met het openbaar vervoer is de locatie per bus te bereiken met een rechtstreekse verbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Tevens bieden het trein- en busnetwerk een rechtstreekse aansluiting met o.a. de gemeenten Utrecht, Gouda, Zoetermeer, Leiden en Bodegraven.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 160 m² verdeeld over:
- circa 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 80 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct, in overleg.

Parkeerplaats(en):
Dit bedrijfspand beschikt over drie exclusieve parkeerplaatsen voor de deur.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:
Bedrijfsruimte
- gecoate betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- LED-verlichting;
- vrije hoogte begane grond circa 3.7 meter;
- hand bedienbare overheaddeur (vrije hoogte 3m¹ en breedte 3,40 m¹);
- entree/loopdeur
- elektrapunten;
- toilet;
- betonnen trap naar de verdiepingkantoorruimte.

Kantoorruimte:
- toiletgroep (dames en heren);
- elektrische radiatoren;
- betonvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
- vrije hoogte verdiepingsvloer vanaf de gevel 2,6 m¹ oplopend tot ca. 4,4 m¹ in de nok.
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- keuken v.v. koelkast, vriesvak en boiler;
- opslagruimte in de nok;
- PVC-vloer.

Huurprijs:
€ 1.750,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 50,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
- twee keer per jaar het reinigen van de ramen aan de buitenzijde enkel aan de voorzijde van het object.
- onderhoud 2x per jaar aan erf en groenvoorziening.
- periodieke elektrotechnische keuring.

Huurder dient voorzieningen voor internet, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.