Diverse multifunctionele bedrijfsunits (ca. 76 m2) over 2 bouwlagen (met buitenterrein) te Piershil.

Aan de rand van Piershil ligt het voormalige gemeentewerf van de gemeente Hoeksche Waard. Hier is een nieuw kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex gerealiseerd aan de Steegjesdijk op een uitstekende locatie. Er worden in totaal 16 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd.

Enkele van deze nieuwbouw worden te huur aangeboden. De bedrijfsunits zijn circa 76 m2. De bedrijfsunits bestaan uit 2 bouwlagen met een begane grond van 39 m2 en een verdieping van 37 m2. Enkele units hebben een mooi buitenterrein.
Unit 25 wordt opgeleverd inclusief toiletruimte.

De bedrijfsunits kenmerken zich door een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/ m² en worden standaard voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Bouwaard:
- onderheide betonfundering;
- onderheide beton begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m2
- verdiepingsvloer 1e verdieping betonnen kanaalplaatvloer 500 kg/m2
- de draagconstructie is opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels zijn opgebouwd uit sandwichpanelen dik 100mm
- scheidingswanden schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken
- kozijnen ramen en deuren: kunststof
- dak sandwichpanelen
- overheaddeuren elektrische bediening met lichtstrook
- houten trap naar de verdiepingsvloer

Installatie:
- tussenmeters in bedrijfsunits
- lichtpunt in midden van de ruimtes
- wateraansluiting nabij de overheaddeur
- riool aansluiting nabij de overhead deur
- 2x 230V aansluiting en 1x 400V aansluiting

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Ligging en bereikbaarheid
Een bushalte is op 3 minuten loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de rijksweg A29 ligt op circa 16 autominuten. Middels de nieuw gerealiseerde Rijksweg A4 die de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Parkeren
Elke bedrijfsunit beschikt over tenminste 1 parkeerplaats direct voor de bedrijfsunit. Enkele units hebben een extra parkeerplaats. Om het complex heen liggen meerdere te gebruiken vrije parkeerplaatsen.

Huurprijzen exclusief btw
Unit 15 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Buitenterrein: 130 m² Huurprijs: € 895,- per maand
Unit 16 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Extra parkeerplaats Huurprijs: € 825,- per maand
Unit 18 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Extra parkeerplaats Huurprijs: € 825,- per maand
Unit 23 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Buitenterrein: 112 m2 Huurprijs: € 995,- per maand
Unit 24 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Huurprijs: € 795,- per maand
Unit 25 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Huurprijs: € 795,- per maand incl. toiletruimte
Unit 29 Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m² Huurprijs: € 795,- per maand

De huurprijs is exclusief elektra/water en servicekosten.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Betaling
De betaling van de huursom inclusief BTW en servicekosten dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering
In overleg/ per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.