Nieuw gebouwde en instapklare bedrijfsunit van ca. 76 m2 (2-laags) gelegen aan het bedrijvencomplex Steegjesdijk te Piershil.

Aan de rand van Piershil ligt de voormalige gemeentewerf van de gemeente Hoeksche Waard. Hier is een nieuw kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex gebouwd. Er zijn in totaal 16 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd.

De bedrijfsunit 26 (bouwnummer 12) is circa 76 m2. De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen met een begane grond van 39 m2 en een verdieping van 37 m2.

De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex wordt volgens de huidige eisen en normen gebouwd.

De unit kenmerkt zich door een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/ m² en wordt standaard voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Technische omschrijving gebouw
Bouwaard:
- onderheide betonfundering;
- onderheide beton begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m2
- verdiepingsvloer 1e verdieping betonnen kanaalplaatvloer 500 kg/m2
- de draagconstructie is opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels zijn opgebouwd uit sandwichpanelen dik 100mm
- scheidingswanden schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken
- kozijnen ramen en deuren: kunststof
- dak sandwichpanelen
- overheaddeuren elektrische bediening met lichtstrook
- houten trap naar de verdiepingsvloer

Installatie:
- tussenmeters in bedrijfsunits
- lichtpunt in midden van de ruimtes
- wateraansluiting nabij de overheaddeur
- riool aansluiting nabij de overhead deur
- 2x 230V aansluiting en 1x 400V aansluiting

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Ligging en bereikbaarheid
Een bushalte is op 3 minuten loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de rijksweg A29 liggen op circa 16 autominuten. Middels de nieuw gerealiseerde Rijksweg A4 die de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Rijksweg A29 - reistijd 16 minuten 1
Rotterdam - reistijd 21 minuten
Dordrecht - reistijd 30 minuten
Breda - reistijd 46 minuten
Indicatieve autominuten verstrekt door de ANWB.

Parkeren
Bij de transformatie van de nieuwbouw bedrijfsruimte wordt rekening gehouden met voldoende parkeerplaatsen op het gehele terrein. Elke bedrijfsunit beschikt over tenminste 1 parkeerplaats direct voor de bedrijfsunit. Om het complex heen liggen meerdere vrije parkeerplaatsen.

Prijs
Unit 26. Bouwnummer 12. Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m²
Vraagprijs: € 150.000 ex BTW kosten koper

Oplevering
Per direct.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Piershil, sectie C, nummer 2175, appartementsindex 26.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.