Op de hoekgelegen nieuw gebouwde bedrijfsunit met ca. 140 m² buitenterrein gelegen aan het bedrijvencomplex Steegjesdijk te Piershil. De bedrijfsunit heeft een vloeroppervlakte van ca. 76 m².

Aan de rand van Piershil ligt de voormalige gemeentewerf van de gemeente Hoeksche Waard. Hier is een nieuw kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex gebouwd. Er zijn in totaal 16 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd.

De bedrijfsunit 15 (bouwnummer 1) is circa 76 m². De bedrijfsunit bestaat uit 2 bouwlagen met een begane grond van 39 m² en een verdieping van 37 m².

De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau.

De unit kenmerkt zich door een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/ m² en wordt standaard voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Technische omschrijving gebouw
Bouwaard:
- onderheide betonfundering;
- onderheide beton begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m2
- verdiepingsvloer 1e verdieping betonnen kanaalplaatvloer 500 kg/m2
- de draagconstructie is opgebouwd uit een staalconstructie;
- gevels zijn opgebouwd uit sandwichpanelen dik 100mm
- scheidingswanden schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken
- kozijnen ramen en deuren: kunststof
- dak sandwichpanelen
- overheaddeuren elektrische bediening met lichtstrook
- houten trap naar de verdiepingsvloer

Installatie:
- tussenmeters in bedrijfsunits
- lichtpunt in midden van de ruimtes
- wateraansluiting nabij de overheaddeur
- riool aansluiting nabij de overhead deur
- 2x 230V aansluiting en 1x 400V aansluiting

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Ligging en bereikbaarheid
Een bushalte is op 3 minuten loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de rijksweg A29 liggen op circa 16 autominuten. Middels de nieuw gerealiseerde Rijksweg A4 die de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

Rijksweg A29 - reistijd 16 minuten 1
Rotterdam - reistijd 21 minuten
Dordrecht - reistijd 30 minuten
Breda - reistijd 46 minuten
Indicatieve autominuten verstrekt door de ANWB.

Parkeren
Deze bedrijfsunit heeft een parkeerplaats gelegen voor de bedrijfsunit. Daarnaast is er ook nog een extra parkeerplaats beschikbaar.

Prijs
Unit 15. Bouwnummer 1. Begane grond: 39 m² Verdieping: 37 m². Buitenruimte: 140 m²
Huurprijs: € 895,00,- per maand / Vraagprijs: € 167.500,- ex. BTW kosten koper

De huurprijs is exclusief BTW, elektra/water en servicekosten.
VvE bijdrage: € 223,45 per kwartaal

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Betaling
De betaling van de huursom inclusief BTW en servicekosten dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Oplevering
In overleg/ per direct.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Piershil, sectie C, nummer 2175, appartementsindex 15.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.