TE HUUR / TE KOOP TE NEDERWEERT AAN DE STAAT 40 EEN WINKELRUIMTE MET BEDRIJFSRUIMTE EN BOVENLIGGENDE KANTOORRUIMTE VAN CA. 2.142 M2. BESTAANDE UIT CA. 940 M2 WINKELRUIMTE CA. 520 M2 BEDRIJFSRUIMTE ALSMEDE CA. 682 M2 KANTOOR OP DE VERDIEPING.

Algemeen:
Het betreft een zeer representatief complex gelegen op zichtlocatie direct aan de N275/Randweg Zuid waardoor het complex eenhoge attentie waarde geniet. In de omgeving zijn onder andere Raema Caravans & Campers, Vetrotech - Saint Gobain en Kalle en Bakker gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 - N275 goed te bereiken. Het NS-station is gelegen op ca. 15 minuten rij-afstand. De eerste bus opstapplaats is gelegen op ca. 2 minuten loopafstand van het aangebodende (lijn 370).

Indeling:
De bedrijfsruimte met winkelfunctie is de bereiken middels 2 automatische schuifdeuren aan de voorzijde van het gebouw. De begane grond is gesplitst in 2 delen (middels overheaddeur) enerzijds een winkelruimte en anderzijds een bedrijfsruimte met daaraan grenzend de kantine, inpandig kantoor en secundaire ruimte. Middels een separate entree met vide is de kantoor verdieping bereikbaar. De verdieping bestaat uit zes gesegmenteerde kantoren, open kantoortuin, pantry en twee sanitaire partijen, vergaderruimte bergruimte/techniek alsmede een serverruimte. vanwege de toepassing van lichtstraten is er meer dan voldoende daglichttoetreding, tevens beschikt de verdieping over 3 loggia's.

Metrage:
- Winkel-/verkoopruimte bg: 940 m²;
- Bedrijfsruimte bg: 540 m²;
- Kantoorruimte verdieping: 682 m².

Voorzieningen:
Winkelruimte:
- betonvloer v.v. coating;
- meterkast met tussen meters;
- automatische schuifdeuren (winkelpui);
- systeemplafond met tl-inbouwarmaturen;
- brandslanghaspels
- radiatoren;
- direct en indirect gestookte heaters;
- luchtgordijn;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie gezoneerd;
- noodverlichtingsarmaturen.

Kantoren:
- receptie annex werkruimte;
- syteemplafonds met tl-inbouwarmaturen;
- vloeren voorzien van linoleum vloer afwerking;
- flexibele scheidingswanden v.v. glas inzet;
- mechanische ventilatie;
- verwarming middels radiatoren;
- deels voorzien van airco installatie;
- pantry / kantine voorzieningen;
- separate dames- en herentoiletten;
- data-/telefonie bekabeling / wandoutlets / kabelgoten;
- patio;
- brandblusvoorzieningen;
- alarm gezoneerd

Bedrijfsruimte:
- Schuifdeur t.h.v. winkelruimte;
- Betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Heater;
- TL-verlichting;
- Toiletgroep.

Parkeren:
Er is op eigen terrein plek voor ca. 47 parkeerplaatsen deze zijn thans gedeeltelijk voorzien van markeringen.

Energielabel:
Voor het object is labelklasse A afgegeven 23-06-2017 t/m 23-06-2027

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag, De gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
5 jaar

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren huurverplichting.

Koopgegevens:
- Koopsom: op aanvraag
- Kadaster: Gemeente Nederweert sectie A, nummers 6071 gedeeltelijk, 6072, 2304, bij verkoop dient e.e.a. nog nader kadastraal te worden uitgemeten.
- Verkoop geschiedt onder het as-is / where is principe
- Notaris: keuze koper
- Omzetbelasting: niet van toepassing
- Onderzoeken: er zijn geen actuele asbest en/of verkennende bodem onderzoeken van de project locatie voorhanden