Multifunctioneel en energiezuinig bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Staalsteden 4-8 in Enschede. Dit pand biedt een veelzijdige en stijlvolle ruimte, ideaal voor bedrijven die ruimte nodig hebben voor zowel kantoor- als bedrijfsactiviteiten.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein "De Marssteden", bekend om de diversiteit van ondernemingen en de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de snelweg A35 en het centrum van Enschede bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel de regio als het landelijke wegennet.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa 135 m²

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 100 m²

Parkeren

Aan de voorzijde van de unit is privé parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijven” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op bedrijventerrein “De Marssteden”, is het pand uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar Hengelo, Almelo en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, met een bushalte in de buurt van het pand.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Heater
- Overheaddeur
- Pantry
- Zonnepanelen 40 panelen (315 WP)

De kantoorruimte is voorzien van:

- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Cv-ketel
- Glasvezel
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10836
Kadastrale grootte: 195 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 293.000,- K.K. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Huurcondities

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1750,00 per maand excl. BTW en G/W/E.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een minimale huurperiode 1 jaar. Afwijken hiervan is eventueel mogelijk in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is 2 maanden (2) maanden.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================