Herontwikkelingsmogelijkheid

Voor deze gymnastiekzaal in kenmerkende 19e eeuwse traditionele bouwstijl, zoeken wij een nieuwe invulling. Wie blaast dit voormalig schoolgebouw weer nieuw leven in, zodat de inwoners hier weer iedere dag volop gaan genieten. Het schoolgebouw is gebouwd naar ontwerp van Jan Jorna, leerling van Pierre Cuypers en architect uit Friesland, maar werkzaam in Roermond. Veel bekende bouwwerken in Horst zijn van zijn hand (onder andere het Gasthoes en het oude Raadhuis).

Meterik is één van de dorpen van de gemeente Horst aan de Maas en ligt ten westen van Horst. Aan de zuidkant van Meterik stroomt de Kabroeksebeek en in het noordwesten zijn de Schadijkse bossen. Ook het Rotven aan de zuidoostzijde, een klein bosgebiedje, nodigt uit voor een wandeling. In het dorp zijn onder andere een basisschool, café, bloeiend verenigingsleven en diverse sportclubs met sporthal. Met de fiets of de auto zijn Sevenum of Horst goed te bereiken, waar een breed scala aan voorzieningen aanwezig zijn.

OMSCHRIJVING ONROERENDE ZAAK
De centrale entree geeft toegang tot een dames- en heren kleedlokaal met aangrenzende douche- en toiletruimtes. Er is een scheidsrechtersruimte en een technische ruimte. De zolder is enkel vanuit de buitenzijde toegankelijk. Aan de achterkant is de sportzaal gelegen met aangrenzende opslag voor materialen.Het gebouw kent een frontgevel met een symetrische indeling en de decoratieve segmentboogvormige metselwerk omlijsting bij de vensters en deuren is kenmerkend. Het feit dat het object van de hand van architect Jorna is, maakt dat het door de gemeente beschouwd wordt als een object van belang waardoor het ook op de inventarisatiekaart als kenmerkend object en beschermd dorpsgezicht is aangemerkt.

Het perceel aan de Sint Jansstraat 18 te Meterik, kadastraal bekend gemeente Horst, sectie M nummer 791, heeft binnen het bestemmingsplan Peelkernen de bestemming “Sport”. Op het perceel zijn daarnaast de dubbelbestemmingen “Archeologisch waardevol gebied” en “Beschermd dorpsgezicht” van toepassing. Laatstgenoemde typering is enkel van toepassing op het gebouwdeel aan de voorzijde welk vroeger dienst heeft gedaan als schoolgebouw.

VERKOOPPROCEDURE
De gymnastiekzaal wordt verkocht in opdracht van de gemeente Horst aan de Maas. Er zijn derhalve een aantal uitgangspunten geformuleerd voor de verkoop.

De planinvulling is niet omschreven en is vrij gehouden. De uitdaging is om te komen met een aantrekkelijk plan dat passend is voor dit object op deze locatie, rekening houdend met de karakteristieke bebouwing aan de voorzijde en de bebouwde omgeving. Voor deze verkoop zijn een aantal voorwaarden geformuleerd; inschrijvingen die niet aan alle hieronder vermelde verkoopvoorwaarden voldoen, zulks ter beoordeling van opdrachtgever, worden terzijde gelegd. Als er onduidelijkheid is over het al dan niet voldoen van een of meerdere plannen aan de voorwaarden, kan opdrachtgever extern advies inwinnen om hier meer duidelijkheid in te krijgen.

Overige voorwaarden
1 Als er meerdere plannen voldoen aan alle hiervoor vermelde verkoopvoorwaarden, zulks ter beoordeling van de opdrachtgever, is het beste plan bepalend voor de gunning, dus niet persé het hoogste bod.
2 De plannen zullen op hun ruimtelijke kwaliteit worden beoordeeld door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van de gemeente Horst aan de Maas.
3 De definitieve verkoopprijs wordt bepaald door bieding. De koper dient bij inschrijving een schriftelijke bod in euro (excl. k.k.) waarvoor degene bereid is het object in de huidige staat te kopen.
4 Het bod betreft het pand in huidige staat, dient onvoorwaardelijk en schriftelijk te worden uitgebracht in een gesloten enveloppe uiterlijk 1 oktober 2024.
5 Na gunning zijn alle reguliere planologisch kosten, leges, financiële bijdragen etc. voor rekening van de koper.
6 In alle gevallen beslist het college over eventuele, voor de uitvoering van het plan, noodzakelijk wijziging van het ter plaatste geldende bestemmingsplan.
7 Opdrachtgever, in casu het college van B&W van de gemeente Horst aan de Maas behoudt zich het recht voor om niet te gunnen.
8 Er vindt geen vergoeding of andere compensatie plaats voor de gemaakte kosten in verband met de inschrijving.

INFORMATIE
Het indienen van de gesloten enveloppe kan ten kantore van de makelaar, Hoofdstraat 11 te 5961 EX HORST op uiterlijk dinsdag 1 oktober 17:00 uur.