Op industrieterrein Zanddonk gelegen bedrijfsruimte met kantoren en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Waalwijk, gelegen in het hart van Noord-Brabant, is een stad (49.000 inwoners) met een rijke historie en een bruisende economie. De stad staat bekend om haar sterke industriële basis, die zich door de jaren heen heeft ontwikkeld tot een divers en dynamisch bedrijfslandschap. Waalwijk biedt een uitstekende mix van traditionele en moderne bedrijvigheid, wat bijdraagt aan een bloeiende lokale economie en een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers. De ligging van Waalwijk aan de A59 en de nabijheid van belangrijke havens zoals Rotterdam en Antwerpen maken het een ideaal logistiek knooppunt. De uitstekende bereikbaarheid en de goed ontwikkelde logistieke infrastructuur hebben geleid tot de vestiging van meerdere grote distributiecentra in de regio.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 412 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 117 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 360 m²
Totaal : ca. 889 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieu categorie 1 tot en met 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 700 cm

Vrije overspanning
Ca. 30 meter

Indeling
Entree met ontvangstruimte, doorgang naar de kantine met toiletten, kantoorruimtes en opnamestudio, via de kantine en studio is er een doorgang naar de open bedrijfsruimte, via de trap in de entree kom je op de kantoorverdieping met verschillende kantoorvertrekken, kantine en toiletten.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• Betonvloer;
• Led-verlichting;
• Elektrische overheaddeur;
• Krachtstroom;
• Lichtstraat;

Kantoorruimte:
• Systeemplafond met verlichting (deels voorzien van led-verlichting);
• Deels voorzien van airconditioning;
• Laminaat (kantoorruimtes);
• Tegelvloer (entree en toiletten begane grond);
• PVC-vloer (kantine en algemene ruimte);
• Vloerstoffering (deels kantoren verdieping);
• Cv-verwarmd middels radiatoren;
• Alarm;
• 2 Keukenblokken met vaatwasser, magnetron en koelkast;
• 2 toiletten (begane grond);
• 2 toiletten (verdieping);
• Raamdecoratie;
• Databekabeling;
• 3x35 Ampère;
• Glasvezel.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- In het pand zit een ruimte verwerkt voor het opnemen van muziek met speciaal geïsoleerde vloeren, wanden en plafonds.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 466
Grootte : 711 m²

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.