RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR TE KOOP

Uniek vanwege:
-130m2 puur begane grond (dus niet 65m2 + 65m2);
-Mogelijkheid tot uitbreiding d.m.v. tussenvloer plaatsen +100m2;
-Voldoende parkeer- en laad- en losmogelijkheden;
-Recent zijn 10 andere identieke units in dit blok (totaal 16 stuks) verkocht aan jonge enthousiaste en nette ondernemers;
-Financiering vanuit de verkoper is bespreekbaar;

Op 8 autominuten van de A6 en 20min van de A9/ Amsterdam ligt deze courante, uiterst functionele en hoge bedrijfsruimte van netto 126m² op de begane grond met een goede vrije hoogte. Hier zou nog prima een verdiepingsvloer ingebouwd kunnen worden. Ook biedt het bestemmingsplan ruimte om op te bouwen tot wel 15meter hoog.

INDELING EN AFMETINGEN
Entree, kantoorruimte (ca5.60x5.70), bedrijfsruimte (ca9.65 x 9.83) bereikbaar middels een hoge overheaddeur (3.10 breed).

VRAAGPRIJS
€ 249.500,- k.k. (BTW vrij).

DRAAGKRACHT VLOEREN
Begane grond : Circa 1000 kg/m²

BIJZONDERHEDEN:
* De huidige entresol (tussenvloer) zal door de huidige huurder verwijderd worden;
* De Vereniging van Eigenaren heeft recent een eerste vergadering gehad, de notulen kunnen op aanvraag toegestuurd worden;
* Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen op eigen dak
* Hoofddak is vorig jaar de dakbedekking nieuw op gekomen (10 jaar garantie). Kleine platte dak wordt mogelijk op korte termijn nog gedaan. Extra bijdrage hiervoor wordt verlangd van EURO ca 1.125,- excl. btw
* Overheaddeur is hoog genoeg voor een bus om door te rijden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren hetgeen inhoud dat eens per jaar overleg met de andere eigenaren dit blok plaatsvindt. De opstalverzekering wordt ook collectief gedaan en er zal gespaard gaan worden voor toekomstig onderhoud aan bijvoorbeeld het dak. Recent zijn de kosten voor de gezamenlijke zaken (verzekeringen, dakreserveringen, bank en vergaderkosten) vastgesteld op €960,- per unit per jaar.

ONDERHOUD
Vraag verkoper omtrent de plannen vanuit de VvE. Het hoofddak is recent vernieuwd. Het lage kleine dakje wordt binnenkort gedaan en mogelijk gaat de uitstraling aangepakt worden. Hiervoor zal wel een extra financiële bijdrage verlangd worden. Alle uitleg en toelichting wordt uiteraard gedeeld op aanvraag.

PARKEREN
Het parkeerterrein aan de zijkant van het blok behoort tot het gezamenlijke eigendom van alle eigenaren van dit blok alsmede een strook langs het gehele blok. Op de openbare weg is tevens afdoende ruimte altijd om te parkeren. Dit maakt deze locatie wel echt uniek.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto;

AUTO:
De A6 richting Amsterdam en Lelystad is binnen 8 minuten bereikbaar. Vanaf hier kunt u doorrijden naar de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A27 richting Utrecht.

OPENBAAR VERVOER:
Een bushalte is op korte afstand bereikbaar.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten, we helpen u graag! Stel gerust al uw vragen.
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden gepland. Wij laten het u graag zien.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================