Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Pinckart-Berkenbos aan de westzijde van Nuenen. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan ondernemingen actief in de vorm van ambachts- en groothandelsbedrijven, deels in combinatie met woningen. Op korte afstand is tevens een GDV-locatie gelegen met onder meer Goossens Slapen & Wonen, Boerenbond, Praxis, Kvik en Basic Fit.

Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de korte afstand tot de Europalaan, die Nuenen en Eindhoven met elkaar verbindt. Tevens bevindt zich op enkele minuten rijden de A270 (Eindhoven-Helmond). De aansluitingen op het snelwegennet rondom Eindhoven zijn binnen tien minuten bereikbaar.

Op enkele minuten lopen ligt een halte van het regionaal busvervoer. Vanaf halte Nuenen West is er een directe busverbinding met het Centraal Station van Eindhoven.

Object
Na 25 jaar op deze locatie gevestigd te zijn geweest, komt de bij Scala Photography in gebruik zijnde bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object heeft een oppervlakte van circa 295 m² en is onderverdeeld in:
- circa 205 m² bedrijfsruimte met een draagvermogen van circa 1.500 kg/m²,
- circa 45 m² kantoorruimte op de begane grond en
- circa 45 m² kantoorruimte op de eerste etage, met elk een draagvermogen van circa 400 kg/m².

Opleveringsniveau
Het object wordt als casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd, doch wel ontruimd van de huidige handelsgoederen.

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- heater;
- brandblusvoorzieningen;
- handbedienbare overheaddeur voorzien van separate loopdeur;
- TL-opbouwverlichting;
- alarminstallatie*;
- brandslanghaspel;
- nooduitgang;
- geïsoleerd dak;
- meterkast met G/W/E en krachtstroomaansluiting in de bedrijfsruimte.

Kantoorruimte:
- tegelvloerafwerking;
- strakke wanden voorzien van tex-werk;
- toiletruimte voorzien van fonteintje, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping;
- verwarming middels radiatoren/airco-units;
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van led-inbouwverlichting;
- separate pantry op begane grond en keukenopstelling op de eerste verdieping;
- alarminstallatie*.

* Ter overname aangeboden. Alarminstallatie, de jaarlijkse abonnementskosten voor aansluiting meldkamer, inclusief SIM abonnement en service-onderhoudscontract bedragen € 1.000,00.

Parkeren
Voor het object zijn twee privé parkeerplaatsen gesitueerd.

Aanvaarding: in overleg, vanaf tweede kwartaal van 2025.