Geschakeld modern en duurzaam (A-label) bedrijfspand van circa 646 m² gelegen op bedrijventerrein “Calveen” te Amersfoort.

Bedrijfspand bestaat uit een tweelaags kantoor van circa 216 m² aan de voorzijde met een achtergelegen bedrijfshal van circa 430 m².

Indeling: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de bedrijfshal en toegang tot de kantoorruimte op de begane grond. Middels de vaste trap vanuit de entree/hal bereikt u de eerste verdieping met overloop en kantoorruimtes voorzien van airconditioning en radiatoren, de personeelsruimte met pantry en een toiletruimte met 2 toiletten.

De bedrijfshal is voorzien van overheaddeur in de zijgevel, extra lichtinval en heeft een vrije hoogte van 5,73 meter.
Het laad/los- en parkeerterrein wordt gedeeld met Elektrotechniek BV Van den Pol.

LOCATIE
Het object bevindt zich op het bedrijventerrein “Calveen” te Amersfoort. Dit moderne bedrijventerrein bestaat vanaf midden jaren negentig en is gelegen aan de afslag Amersfoort- Noord aan de A1. “Calveen” is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein en biedt ruimte aan bedrijven in de productie, groothandel en kleinschalige zakelijke dienstverlening. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. McDonalds, Praxis, Autotaalglas, Hertz Autoverhuur, Van der Valk Hotel, Xerox, Sigma en Bo-rent.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 646 m², verdeeld over:
- circa 430 m² bedrijfsruimte begane grond
- circa 108 m² kantoorruimte begane grond
- circa 108 m² kantoorruimte 1e verdieping
Metrage conform NEN2580 meetrapport.

PARKEREN
7 parkeerplaatsen op gemeenschappelijk eigen terrein voor en naast het pand.

SERVICEKOSTEN
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Algemeen
- vluchtroute aanduiding
- eigen meterkast met eigen aansluitingen op gas, water, elektra, telefonie, glasvezel en CAI
- alarmsysteem
- brandslanghaspels
- C.V.- installatie v.v. radiatoren

Kantoorruimte
- eigen entree zijgevel v.v. dubbele deuren
- externe brievenbus
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- radiatoren
- mechanische ventilatie
- diverse airco units
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- pantryblokje met gootsteen, waterkraan en onder-/ bovenkasten
- (deels) te openen ramen v.v. dubbelglas en deels v.v. ventilatieroosters en screens
- dames- en herentoilet met voorportaal en wastafel
- huidige scheidingswanden
- huidige vloerbedekking
- houten trap naar verdieping

Bedrijfsruimte
- handbediende overheaddeur (ca. 2,72 mtr breed x 4,04 mtr hoog) in zijgevel
- loopdeur in zijgevel
- monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²)
- vrije hoogte onder lijnverlichting ca. 5.7 mtr, ca. 6.4 mtr tot aan onderkant dak
- verwarming d.m.v. van directe gestookte gasheater
- tl-lijnverlichtingsarmaturen
- krachtstroomaansluitingen
- ramen in zijgevel

Buitenterrein
- verhard middels klinkerbestrating
- laadpaal t.b.v. elektrische auto

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

AANVAARDING
In overleg, vanaf 1 januari 2025.