Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Beitel in Heerlen bieden wij twee royale nieuwbouw bedrijfsunits aan, gelegen op eigen grond. Bij het ontwerp is bewust gekozen voor een moderne uitstraling en duurzame materialen, wat de kwaliteit en uitstraling van het gebouw aanzienlijk versterkt.

De architect en ontwikkelaar hebben bij het ontwerp rekening gehouden met de mogelijkheid om kantoorruimte te realiseren op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Naar verwachting zal de bouw starten in het tweede kwartaal van 2025, waardoor u als koper nog inspraak heeft in het definitieve ontwerp.

De voorkeur gaat uit naar de realisatie van twee afzonderlijke bedrijfsunits, met de optie om deze te combineren tot één groot bedrijfspand indien gewenst.

Metrages (BVO)

Bedrijfsunit 1:

Bedrijfsruimte: circa. 582 m2
Kantoor- kantineruimte begane grond: circa. 61 m2
Was- en kleedruimte begane grond: circa. 23 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 84 m2

Bedrijfsunit 2:

Bedrijfsruimte: circa. 582 m2
Kantoor- kantineruimte begane grond: circa. 61 m2
Was- en kleedruimte begane grond: circa. 23 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 84 m2

Parkeren
Voor iedere bedrijfsunits zijn 9 privé parkeerplaatsen ingetekend op het eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen per vrachtwagen.

Locatie
Het bedrijventerrein De Beitel te Heerlen is goed bereikbaar via de A76 en N281 met verbindingen naar zowel België als Duitsland (grote steden als Aken, Maastricht (Airport), Luik en Sittard). Ook is openbaar vervoer richting Heerlen Centrum op loopafstand beschikbaar.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en een maximale bouwhoogte van 8 meter.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits zullen casco worden opgeleverd. In overleg met de ontwikkelaar is het echter mogelijk om de units afgewerkt te laten opleveren.

Kadastrale gegevens
Het perceel (Heerlen F 6400) heeft een totale oppervlakte van 2.375 m² en zal kadastraal worden gesplitst. Hierdoor ontstaan twee identieke percelen van elk circa 1.187 m² (beide percelen eigen grond), tenzij beide hallen door één eigenaar worden aangekocht.

Koopgegevens

Vraagprijs: vanaf € 785.000,- V.O.N. exclusief BTW per bedrijfsunit.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================