Soerendonck 2, Neer
Dit logistieke complex is gelegen op het bedrijventerrein ‘Soerendonck’ te Neer. Dit kleinschalige bedrijventerrein wordt gekenmerkt door gebruikers met een variatie aan logistieke en productie gerelateerde activiteiten.

Het logistieke complex omvat circa 10.779 m² en is tot voor kort in gebruik geweest ten behoeve van de opslag en transportactiviteiten van een bakkersbedrijf.

Mede vanwege de aanwezige voorzieningen en het omliggende buitenterrein is dit object geschikt voor soortgelijke (logistieke) bedrijfsactiviteiten.

Het object als herontwikkeling
De locatie is gelegen in een populaire woonwijk nabij de haven van Neer. Hierdoor heeft het object ook potentie als herontwikkelingslocatie. In de directe nabijheid van het object heeft twee jaar geleden een herontwikkeling plaatsgevonden waarbij er een nieuw appartementencomplex is gerealiseerd.

Bereikbaarheid
Auto
Bedrijventerrein Soerendonck is gesitueerd in het buitengebied van het dorp Neer gelegen tussen Weert, Roermond en Venlo. Neer is goed bereikbaarheid middels de Provinciale weg N273 (Ittervoort – Blerick) welke de verbinding vormt voor Rijkswegen A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A73 (Echt – Venlo – Arnhem).

Openbaar vervoer
Het bedrijfscomplex is op circa 1,5 kilometer loopafstand gelegen van twee bushaltes met frequente verbindingen van en naar Venlo en Roermond.

Beschikbaar vloeroppervlakte
Voor de verkoop is momenteel circa 10.779 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse 9.254 m²
Warehouse vries 679 m²
Kantoorruimte begane grond 286 m²
Kantoorruimte eerste verdieping 280 m²
Kantoorruimte tweede verdieping 280 m²

Parkeren
Het object beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid het buitenterrein in te zetten voor buitenopslag. Het terrein aan de noordzijde is omsloten door een hekwerk en toegankelijk middels een stalen poort.

Opleveringsniveau
Warehouse
- Vrije hoogte variërend tot max. 8,5 m¹;
- 21 loading docks met levellers;
- Docks aan twee zijden van het complex;
- 9 overheaddeuren op maaiveld;
- Heaters;
- Bedrijfsruimte beschikt over een koelgedeelte (box in box) zonder koelinstallatie;
- TL-verlichting armaturen.

Kantoorruimte
- Entree met baliefunctie;
- Systeemplafond met verlichting armaturen;
- Kantine;
- Airco installatie;
- Sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein
- Volledig omheind;
- Toegankelijk via een afsluitbare poort;
- Zeer ruim buitenterrein wat geschikt is voor het parkeren van motorvoertuigen en vrachtwagens.

Elektra
- Gecontracteerd transportvermogen: 604 kW;
- Aansluitcapaciteit: 1750 kVA.

Algehele opleverstaat
- In de huidige staat.

Huurprijs
Warehouse: € 40,00 per m² per jaar

Excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

Huuringangsdatum
Per direct.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
“As is”, in de huidige staat.

Bouwjaar
Verschillende fases tussen 1977 en 2005.

Kadastrale gegevens
Gemeentenaam: Neer
Sectie: M
Nummer: 95
Grootte: 16.670 m²
Status: Eigendom

Bestemmingsplan
Gebruik B (bedrijfsdoeleinden)
Maximale bouwhoogte 10,5m¹
Milieucategorie tot en met 3